第1194章:天价房子
不仅是孟小北,陈安平也关心这个问题。
包括他们自己,也定了房子的,但只是占了个坑,还没涉及到房价问题。
两人的目光都齐齐的看着江晓白。
“不!”
江晓白摆了摆手,道:“我们的房子不按套卖!”
啊?
孟小北和陈安平都同时愣住了。
自古以来,房子就是按多少钱一套来卖的啊?
不按套卖,难道按斤卖啊?
关键是房子也上不了秤啊!
两人相视一眼,陈安平问道:“江助理,那我们按什么卖啊?”
江晓白道:“我们的房子按面积卖,根据计算出来的成本,分摊到总建筑面积,然后确定利润部分,再按照一个平方米卖多少钱。”
孟小北皱着眉头问道:“江助理,您的意思是,比如说我们的两室两厅,面积是80平方米,如果定价100元每平方米,那么这套房子的总价就是8000元?”
“完全正确!”江晓白点头。
不过接着,他话锋一转:“不过,我们的定价可不是100元每平方米。”
陈安平急着问:“那定多少?我也觉得定100元的话有点高。”
现在的青州,还只是一个四五线的小地级市,房子也几乎是之前的老房子,一套房子的价格少的大几百块,最多的也不过两三千块钱。
如果一套面积80平米的房子都卖到八千块钱的话,那简直是天价了。
江晓白对着陈安平古怪的一笑,问道:“安总,那你觉得定多少钱一平方米合适?”
陈安平心里默默的计算着。
面积80平米的房子,30元一平米的话就2400元了,如果是面积140平方米的话,更要5200元才能买到。
按照青州人的平均月工资来看的话,绝大多数人都买不起房子了。
不过,江助理花这么大的力气开发房地产,卖30元一平米肯定划不来。
想了想,陈安平咬牙道:“那卖50元一平方米吧!”
他说这个价格的时候,自己心里都有点虚。
心里说,房子贵啊!
这些两室、三室和四室的房子卖50元一平方米的话都要4000元到10000元之间了。
江晓白听了,差点儿笑喷。
目光转向孟小北,问道:“孟总,你觉得呢?”
孟小北想了想,道:“我……跟安总的想法差不多吧!”
“50元一平方米,你们想什么呢!”
江晓白看了两人一眼,没好气的说道。
陈安平道:“江助理,要是50元一平方米您觉得还是贵了的话,30元一平方米也行。”
孟小北也点头。
江晓白淡淡的道:“我的意思不是50元一平方米太贵了,而是太……太低了!”
啊?
陈安平和孟小北面面相觑,心里都在打鼓,50元一平方米还低,那江助理心目中的预期究竟会是多少?
80?
100?
还是200?
想到如果是买200元一平方米的话,面积89平方米的两室一厅就要16000元,而面积160平方米的四室两厅就要32000元。
连万元户都买不起这样的房子。
那就更别说他们买的大别墅了,一套的面积都是在五六百平米以上,那不得要十多万才能买一栋啊!
孟小北显然也想到了这一点。
她弱弱的问道:“江助理,那你究竟打算卖多少钱一平方米?”
江晓白一笑,掷地有声的道:“我们的常规房子,定价是398元一平方米起步,然后楼层每高一层增加一个价格,顶楼的价格在500元一平方米左右!”
“噗……咳......咳咳,你说多少?”
正在喝水的陈安平,一口茶全噗了出来,差点没把自己呛死过去。
孟小北也倒吸了一口冷气:“江助理,这会不会太高了?会人有买吗?”
“高吗?”
江晓白淡淡一笑,“那还是我说的普通的常规房子,而每栋楼的楼王,我定的价格是666元一平方米!”
嘶……
孟小北倒吸一口冷气,六百多元一平方米,不说别墅,连那些楼王都要十多万一套了。
她感到有些恐怖,慌忙的问道:“江助理,那……别墅多少钱一平方米?”
江晓白道:“别墅的话,都是自己人买的,价格就便宜一点吧,1200元每平方米!”
“什么?”
“多少?”
陈安平和孟小北都以为自己听错了,异口同声的惊呼。
江晓白淡然的回应:“你们没听错,别墅1200元一平方米!”
陈安平赶紧扶了扶办公桌,不然他感觉自己快站不稳了。
六百多平方米的大别墅,就是算600整好了,1200元一平方米的话,要七十二万元啊!
他做到江嘉集团的总裁,去年的奖金也才二十万元啊。
工资加上各种七七八八的补贴和福利,一年的收入也才三十万左右。
要是买那套大别墅,自己不得免费给江晓白打两年工啊!
孟小北同样如此。
她一脸幽怨的看着江晓白,七十多万一套别墅,这就是你说的内部优惠价?这就是你说的便宜一点?这就是你说的看在自己人的份上?
她已经风中凌乱了。
江晓白笑吟吟的看着两人,问道:“这么贵的房子,你们还会买吗?”
办公室安静了下来,没有人再说话。
江晓白也并没有催促打扰他们,一个人端着茶杯,细细的喝着茶。
沉默了几分钟后。
孟小北一咬牙,率先开口说:“我买!”
“唉…………”陈安平长长的叹了一口,一脸苦逼的说道:“我……我也还是要买吧!”
江晓白见了两人的神情,脸上堆起了笑容,道:“这么贵的房子,别冲动消费啊!”
陈安平道:“我想了一下,整个青州,我就是拿着钱也买不到那么好的房子了,我要是不买,估计我老婆孩子没一个人给我好脸色了。”
孟小北接着说:“是的,别墅所在的地理位置很优越,背靠大山,前临河畔,自然风景更是得天独厚。更不用说小区内部还打造的绿化景观、配备的小区广场、篮球场,羽毛球场了。
整个青州大厦周边配套也便利、求索小学就在旁边,再加上我们马上要修建的求索中学,孩子以后可以直接从小学一直读到高中。还有青州最大的商业楼、小吃一条街等等都离我们只有几步之遥。
还有就房屋的户型设计、装修、家电、家具的配备,以及后期的小区管理来说,就是江城现在也找不出来能和它媲美的房子了。”
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包括他们自己,也定了房子的,但只是占了个坑,还没涉及到房价问题。
两人的目光都齐齐的看着江晓白。
“不!”
江晓白摆了摆手,道:“我们的房子不按套卖!”
啊?
孟小北和陈安平都同时愣住了。
自古以来,房子就是按多少钱一套来卖的啊?
不按套卖,难道按斤卖啊?
关键是房子也上不了秤啊!
两人相视一眼,陈安平问道:“江助理,那我们按什么卖啊?”
江晓白道:“我们的房子按面积卖,根据计算出来的成本,分摊到总建筑面积,然后确定利润部分,再按照一个平方米卖多少钱。”
孟小北皱着眉头问道:“江助理,您的意思是,比如说我们的两室两厅,面积是80平方米,如果定价100元每平方米,那么这套房子的总价就是8000元?”
“完全正确!”江晓白点头。
不过接着,他话锋一转:“不过,我们的定价可不是100元每平方米。”
陈安平急着问:“那定多少?我也觉得定100元的话有点高。”
现在的青州,还只是一个四五线的小地级市,房子也几乎是之前的老房子,一套房子的价格少的大几百块,最多的也不过两三千块钱。
如果一套面积80平米的房子都卖到八千块钱的话,那简直是天价了。
江晓白对着陈安平古怪的一笑,问道:“安总,那你觉得定多少钱一平方米合适?”
陈安平心里默默的计算着。
面积80平米的房子,30元一平米的话就2400元了,如果是面积140平方米的话,更要5200元才能买到。
按照青州人的平均月工资来看的话,绝大多数人都买不起房子了。
不过,江助理花这么大的力气开发房地产,卖30元一平米肯定划不来。
想了想,陈安平咬牙道:“那卖50元一平方米吧!”
他说这个价格的时候,自己心里都有点虚。
心里说,房子贵啊!
这些两室、三室和四室的房子卖50元一平方米的话都要4000元到10000元之间了。
江晓白听了,差点儿笑喷。
目光转向孟小北,问道:“孟总,你觉得呢?”
孟小北想了想,道:“我……跟安总的想法差不多吧!”
“50元一平方米,你们想什么呢!”
江晓白看了两人一眼,没好气的说道。
陈安平道:“江助理,要是50元一平方米您觉得还是贵了的话,30元一平方米也行。”
孟小北也点头。
江晓白淡淡的道:“我的意思不是50元一平方米太贵了,而是太……太低了!”
啊?
陈安平和孟小北面面相觑,心里都在打鼓,50元一平方米还低,那江助理心目中的预期究竟会是多少?
80?
100?
还是200?
想到如果是买200元一平方米的话,面积89平方米的两室一厅就要16000元,而面积160平方米的四室两厅就要32000元。
连万元户都买不起这样的房子。
那就更别说他们买的大别墅了,一套的面积都是在五六百平米以上,那不得要十多万才能买一栋啊!
孟小北显然也想到了这一点。
她弱弱的问道:“江助理,那你究竟打算卖多少钱一平方米?”
江晓白一笑,掷地有声的道:“我们的常规房子,定价是398元一平方米起步,然后楼层每高一层增加一个价格,顶楼的价格在500元一平方米左右!”
“噗……咳......咳咳,你说多少?”
正在喝水的陈安平,一口茶全噗了出来,差点没把自己呛死过去。
孟小北也倒吸了一口冷气:“江助理,这会不会太高了?会人有买吗?”
“高吗?”
江晓白淡淡一笑,“那还是我说的普通的常规房子,而每栋楼的楼王,我定的价格是666元一平方米!”
嘶……
孟小北倒吸一口冷气,六百多元一平方米,不说别墅,连那些楼王都要十多万一套了。
她感到有些恐怖,慌忙的问道:“江助理,那……别墅多少钱一平方米?”
江晓白道:“别墅的话,都是自己人买的,价格就便宜一点吧,1200元每平方米!”
“什么?”
“多少?”
陈安平和孟小北都以为自己听错了,异口同声的惊呼。
江晓白淡然的回应:“你们没听错,别墅1200元一平方米!”
陈安平赶紧扶了扶办公桌,不然他感觉自己快站不稳了。
六百多平方米的大别墅,就是算600整好了,1200元一平方米的话,要七十二万元啊!
他做到江嘉集团的总裁,去年的奖金也才二十万元啊。
工资加上各种七七八八的补贴和福利,一年的收入也才三十万左右。
要是买那套大别墅,自己不得免费给江晓白打两年工啊!
孟小北同样如此。
她一脸幽怨的看着江晓白,七十多万一套别墅,这就是你说的内部优惠价?这就是你说的便宜一点?这就是你说的看在自己人的份上?
她已经风中凌乱了。
江晓白笑吟吟的看着两人,问道:“这么贵的房子,你们还会买吗?”
办公室安静了下来,没有人再说话。
江晓白也并没有催促打扰他们,一个人端着茶杯,细细的喝着茶。
沉默了几分钟后。
孟小北一咬牙,率先开口说:“我买!”
“唉…………”陈安平长长的叹了一口,一脸苦逼的说道:“我……我也还是要买吧!”
江晓白见了两人的神情,脸上堆起了笑容,道:“这么贵的房子,别冲动消费啊!”
陈安平道:“我想了一下,整个青州,我就是拿着钱也买不到那么好的房子了,我要是不买,估计我老婆孩子没一个人给我好脸色了。”
孟小北接着说:“是的,别墅所在的地理位置很优越,背靠大山,前临河畔,自然风景更是得天独厚。更不用说小区内部还打造的绿化景观、配备的小区广场、篮球场,羽毛球场了。
整个青州大厦周边配套也便利、求索小学就在旁边,再加上我们马上要修建的求索中学,孩子以后可以直接从小学一直读到高中。还有青州最大的商业楼、小吃一条街等等都离我们只有几步之遥。
还有就房屋的户型设计、装修、家电、家具的配备,以及后期的小区管理来说,就是江城现在也找不出来能和它媲美的房子了。”
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