第279章 质感
一名女性插话道:“要是沟通有用的话,问题早就解决了。”
“从前年到现在,我们三方已经坐下来谈了几十次,每次都有上百位业主参加。”
“可是现在呢,那个楼盘除了把地基打好之外,工地上连一块闲置的砖头都看不到。”
“张律师,你说说沟通有什么用?”
卧槽,只有地基?
林河想起当初给自己打电话的销售,只觉得这人真几把狗。
还好自己当时一心要买现房,不然的话……
林河沉吟片刻,道:“关于敦促开发商复工的问题,我这边真没有什么办法。”
“不过你们要是只想解决自身问题的话,那我倒是可以试试。”
开发了几年的楼盘,目前还只有地基。
一句话,这个楼盘已经是烂的不能再烂了。
在如今这种情况下,想要把房子盖好,无异于天方夜谭。
如今能做的,也就是及时止损了。
“张律师,你的意思是……”包新珏看着林河,小声问道。
林河耸耸肩道:“跟开发解除购房合同,跟银行方解除还贷合同。”
“我能帮你们做的,就是及时止损。”
“不过这样做的坏处就是,就算是哪一天房子盖好了,房子也跟你们没有一点关系了。”
“当然,你们要是愿意一边还着房贷,一边愿意等开发商跟你们交房,那也没问题,不过这方面,我是真的无能为力。”
众人听到林河的能做的只有这些,脸上无不露出失望之意。
虽然在来之前,他们也想到了这个结果。
但林河是谁啊,法外狂徒呐,声名在外,这些人心中多多少少还是有着一丝侥幸存在,或许张三会有办法呢。
现在看来……
包新珏沉默片刻,抿了抿嘴唇道:“林律师,如果只是不想还房贷的话,应该没有这么麻烦吧。”
“我听说有的地方,业主联合起来,发了一份‘停止还贷声明’,这个……”
他的话还没说完,就被林河打断了。
只见林河摆摆手道:“这个我也听说了,不过没什么
用。”
“业主联合起来发声明,就算人数再多,那也是单方面违约,不具有什么法律效力。”
“到时候银行想要起诉,随时都可以起诉,而且还会百分百胜诉。”
“到时候不但要继续还房贷,还要加上滞纳金一块算。”
“一句话,你们这些业主想要及时止损的话,我可以帮忙,不过这也有个弊端,那就是或许哪天交房之后,这个房子就跟你们一点关系都没有了。”
“这一点你们必须要考虑清楚。”
包新珏听闻此话,立即问道:“那我们之前交的首付呢。”
林河淡淡道:“咱们是跟开发商解除购房合同,首付的钱我自然会帮你们要回来。”
“不过看现在这个情况,开发商手里也没什么钱,不然也不至于烂尾。”
“最后结果,很大概率是帮你们把债权讨回来。”
“所以说呢,这件事情找律师解决,有利也有弊。”
“最重要的还是看你们心中偏向哪种选择。”
包新珏几人沉默了,虽然林河给出的答案并不理想,但是不得不承认,他说的都是事实。观澜城的房子具体是什么情况,他们这些业主心里最清楚。
如今开盘三年时间,房子也卖了三年,但也就只打了一个地基。
这种房子想要盘活,所需要的资金也是一笔天文数字。
就算是某位大老板真有这么一笔钱,人家完全可以找那些即将完工的楼盘接手,而不会傻到接手观澜城。
可现在的问题是,首付款也交了,又跟银行贷了三十年的款项,要是如林河所说,跟开发商解除购房合同,得到一笔不知何时才能兑现的债权。
这事儿放谁身上,心里都不是滋味。
一时之间,十几个人的房间当中谁也没有说话,气氛针落可闻。
林河也不着急催促包新珏他们,只是安静的等待着。
半晌之后,包新珏率先开口:“好的,张律师你的方案我们知道了。”
“不过这事儿这么大,我们总得跟家里人商量一下。”
“要不等我们
回去考虑一下,想好了再来麻烦您。”
林河点点头,笑道:“没问题,我是一名律师,能做的只有通过法律来帮助你们。”
“不过你们具体是什么操作,跟银行方面是谈是还,我是不会有半点干预的。”
众人听到林河如此坦诚,心中也是对他好感大增,纷纷对他露出笑容。
“行,今天麻烦张律师你了。”包新珏吐出一口气:“既然这样,我们就先离开了,回头有信儿了,一定联系张律师你。”
“嗯,再见!”
包新珏离开之前,还特意往林河桌子上放了一千块现金。
本来,林河是不想收的,但是包新珏执意要送,说是咨询费。
林河无奈,点点头,算是默认了他这个做法。
晚上,张炫迈来叫林河去会所玩儿,林河想都没想,直接拒绝了。
自己一个读春秋的,真不喜欢那种地方。
没过一会,黄忠志黄哥又打来电话,邀请林河晚上嗨皮去。
虽然林河并不是那么想去,但还是点头同意了。
没办法,张炫迈的面子可以不给,但是黄哥的面子必须给。
开玩笑,你当那三千万的支票是白给的嘛。
晚上九点钟,一家名叫‘东方会所’的大包厢里,林河三人坐在沙发上,旁边还有几个大长腿妹纸。
张炫迈拉着妹子的手,另一只手放在人家的大腿上道:“妹纸,你这大腿挺有质感的?”
质感?
妹子有些懵逼了,她还是头一次听说大腿可以用质感来形容的。
张炫迈趁着妹子懵逼的时候,甚至还伸出大拇指和食指在妹纸的大腿上轻轻碾了碾。
“哥,你真骚!”
“还有更骚的!”
张炫迈露出一脸猥琐的笑容,手指又往里面探了探。
妹纸扭动着身体,将不安分的大手捧在手里:“哥,别的不说,你这手掌还挺秀气的,跟个女孩子一样。”
张炫迈闻言,手掌从妹纸的掌心挣脱,竖起中间三根手指:“是不是觉得这三根格外的水灵?”
妹纸:……
玛德,太骚了,受不了!
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“从前年到现在,我们三方已经坐下来谈了几十次,每次都有上百位业主参加。”
“可是现在呢,那个楼盘除了把地基打好之外,工地上连一块闲置的砖头都看不到。”
“张律师,你说说沟通有什么用?”
卧槽,只有地基?
林河想起当初给自己打电话的销售,只觉得这人真几把狗。
还好自己当时一心要买现房,不然的话……
林河沉吟片刻,道:“关于敦促开发商复工的问题,我这边真没有什么办法。”
“不过你们要是只想解决自身问题的话,那我倒是可以试试。”
开发了几年的楼盘,目前还只有地基。
一句话,这个楼盘已经是烂的不能再烂了。
在如今这种情况下,想要把房子盖好,无异于天方夜谭。
如今能做的,也就是及时止损了。
“张律师,你的意思是……”包新珏看着林河,小声问道。
林河耸耸肩道:“跟开发解除购房合同,跟银行方解除还贷合同。”
“我能帮你们做的,就是及时止损。”
“不过这样做的坏处就是,就算是哪一天房子盖好了,房子也跟你们没有一点关系了。”
“当然,你们要是愿意一边还着房贷,一边愿意等开发商跟你们交房,那也没问题,不过这方面,我是真的无能为力。”
众人听到林河的能做的只有这些,脸上无不露出失望之意。
虽然在来之前,他们也想到了这个结果。
但林河是谁啊,法外狂徒呐,声名在外,这些人心中多多少少还是有着一丝侥幸存在,或许张三会有办法呢。
现在看来……
包新珏沉默片刻,抿了抿嘴唇道:“林律师,如果只是不想还房贷的话,应该没有这么麻烦吧。”
“我听说有的地方,业主联合起来,发了一份‘停止还贷声明’,这个……”
他的话还没说完,就被林河打断了。
只见林河摆摆手道:“这个我也听说了,不过没什么
用。”
“业主联合起来发声明,就算人数再多,那也是单方面违约,不具有什么法律效力。”
“到时候银行想要起诉,随时都可以起诉,而且还会百分百胜诉。”
“到时候不但要继续还房贷,还要加上滞纳金一块算。”
“一句话,你们这些业主想要及时止损的话,我可以帮忙,不过这也有个弊端,那就是或许哪天交房之后,这个房子就跟你们一点关系都没有了。”
“这一点你们必须要考虑清楚。”
包新珏听闻此话,立即问道:“那我们之前交的首付呢。”
林河淡淡道:“咱们是跟开发商解除购房合同,首付的钱我自然会帮你们要回来。”
“不过看现在这个情况,开发商手里也没什么钱,不然也不至于烂尾。”
“最后结果,很大概率是帮你们把债权讨回来。”
“所以说呢,这件事情找律师解决,有利也有弊。”
“最重要的还是看你们心中偏向哪种选择。”
包新珏几人沉默了,虽然林河给出的答案并不理想,但是不得不承认,他说的都是事实。观澜城的房子具体是什么情况,他们这些业主心里最清楚。
如今开盘三年时间,房子也卖了三年,但也就只打了一个地基。
这种房子想要盘活,所需要的资金也是一笔天文数字。
就算是某位大老板真有这么一笔钱,人家完全可以找那些即将完工的楼盘接手,而不会傻到接手观澜城。
可现在的问题是,首付款也交了,又跟银行贷了三十年的款项,要是如林河所说,跟开发商解除购房合同,得到一笔不知何时才能兑现的债权。
这事儿放谁身上,心里都不是滋味。
一时之间,十几个人的房间当中谁也没有说话,气氛针落可闻。
林河也不着急催促包新珏他们,只是安静的等待着。
半晌之后,包新珏率先开口:“好的,张律师你的方案我们知道了。”
“不过这事儿这么大,我们总得跟家里人商量一下。”
“要不等我们
回去考虑一下,想好了再来麻烦您。”
林河点点头,笑道:“没问题,我是一名律师,能做的只有通过法律来帮助你们。”
“不过你们具体是什么操作,跟银行方面是谈是还,我是不会有半点干预的。”
众人听到林河如此坦诚,心中也是对他好感大增,纷纷对他露出笑容。
“行,今天麻烦张律师你了。”包新珏吐出一口气:“既然这样,我们就先离开了,回头有信儿了,一定联系张律师你。”
“嗯,再见!”
包新珏离开之前,还特意往林河桌子上放了一千块现金。
本来,林河是不想收的,但是包新珏执意要送,说是咨询费。
林河无奈,点点头,算是默认了他这个做法。
晚上,张炫迈来叫林河去会所玩儿,林河想都没想,直接拒绝了。
自己一个读春秋的,真不喜欢那种地方。
没过一会,黄忠志黄哥又打来电话,邀请林河晚上嗨皮去。
虽然林河并不是那么想去,但还是点头同意了。
没办法,张炫迈的面子可以不给,但是黄哥的面子必须给。
开玩笑,你当那三千万的支票是白给的嘛。
晚上九点钟,一家名叫‘东方会所’的大包厢里,林河三人坐在沙发上,旁边还有几个大长腿妹纸。
张炫迈拉着妹子的手,另一只手放在人家的大腿上道:“妹纸,你这大腿挺有质感的?”
质感?
妹子有些懵逼了,她还是头一次听说大腿可以用质感来形容的。
张炫迈趁着妹子懵逼的时候,甚至还伸出大拇指和食指在妹纸的大腿上轻轻碾了碾。
“哥,你真骚!”
“还有更骚的!”
张炫迈露出一脸猥琐的笑容,手指又往里面探了探。
妹纸扭动着身体,将不安分的大手捧在手里:“哥,别的不说,你这手掌还挺秀气的,跟个女孩子一样。”
张炫迈闻言,手掌从妹纸的掌心挣脱,竖起中间三根手指:“是不是觉得这三根格外的水灵?”
妹纸:……
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