第152章 这里还有空调?
第152章这里还有空调?
“不错不错,这地儿好,好啊!”
真正看到那套正在装修的门面房后,何雨柱立刻不断的赞叹。
“别说,曹志强你真会选啊!
你看这地儿,紧邻王府井大街,北边是大戏院,南边是东安市场,四通八达,人流量特多,在这开饭馆,铁定赚钱啊!
曹志强,你小子有一套,有眼光啊!”
听了何雨柱的赞叹,曹志强微微一笑:“进去看看?”
“那感情好。”何雨柱连忙笑呵呵的点头。
曹志强这才对身旁跟着的一名戴眼镜的陈姓专家道:“陈工,我们现在能进去看看吗?”
之所以叫他陈工,是因为他的身份是工程师,所以才称呼他叫陈工。
这年头称呼某某工,可不是某某工人的意思,那是工程师的意思。
在这年头的工程师,那可都是妥妥的专家级人物,依旧还是很受尊敬的。
专家学者真正不受尊敬的时代,那还得八四年以后,确切的说,是一九八四年十月以后。
在一九八四年,国家出台了一个《关于经济体制改革的决定》,决定中正式提出了“实行国家、集体、个人一起上”的方针。
这玩意儿说白了,就是个人可以经商开公司,并且国家鼓励你经商开公司了。
但在一九八三年,计划经济依旧是主流,经济改革的步子其实不大,专家学者依旧是受人尊敬的人群,所以此时称呼某某工,那依旧是一个尊称敬称。
此时那个被称呼为陈工的那个中年男子呢,淡定的扶了扶眼镜,一脸严肃的道:“当然可以,这边现在已经是收尾了,问题不大。”
听了这位陈姓中年男子的话,曹志强才和蔼的点点头,然后招呼何雨柱一起,跟着这位“陈工程师”一起,进去正式视察房屋的装修情况。
要说起来,曹志强之前安抚住了金秀英之后,下午就准时去了北平设计院,跟何雨柱在设计院碰头。
之后,曹志强就跟何雨柱进了设计院,找到了这里的王主任。
说起来,自从给了五千块钱,曹志强现在也算设计院的熟人了,毕竟他如今是设计院的大金主。
其实严格来说,这里面还是一个误会。
要知道,曹志强身为一个穿越者,加上穿越过来的时间严格来说并不长,所以他对金钱的概念,跟这个时代的人对金钱的概念,其实是有偏差的。
好比说装修费吧,曹志强当初一把给出五千,没觉得是个事儿,但他却不知道,五千块钱在如今这个时代,究竟意味着什么。
五千块,在这个时期,足够北平设计院上上下下老老小小一年多的开销了。
不说别的,有了这五千块,大家的工资就有着落了,不需要有人偷偷出去卖红薯了,可以继续安心的在设计院里看报喝茶画画图,日子不是一般的爽。
因为这五千块可不包料,只是设计费,那就是可以让设计院自己花的部分,情况绝对不同。
就为这,很多人都对曹志强特别有好感,所以曹志强现在来设计院,那绝对是来视察的领导待遇。
好比现在带曹志强跟何雨柱来视察装修进度的这位专家,其实就是一开始对曹志强横挑鼻子竖挑眼的那位陈专家。
一开始,这位陈专家还看不上曹志强的要求,觉得设计院是国家单位,设计的都是高大上的国家级建筑。
不过真等发工资的时候,发现工资居然全额发放,且还有好多年没见的奖金跟津贴补助的时候,他立刻就真香了。
王主任也是人精,特意让陈专家负责曹志强那个门头房的案子,这么做的目的,就是让双方有个缓和的台阶下,同时也让陈专家有点小外快,让他能借此赚到钱,从而别再给大家捣乱。
毕竟自从自负盈亏之后,设计院也进行了改革,谁接案子谁拿提成,不再像过去一样,接案子都是集体功劳,不管你付出多少,拿的奖金基本一样。
而那个陈专家呢,如果不能让他尝到甜头,堵住他的嘴,让他全面支持大家给曹志强家装修,他要一心捣乱的话,那也挺麻烦的。
毕竟在理论上,此时的设计院,还是不能给个人搞设计跟装修的,他们对口的应该还是国企机关事业单位,或者集体单位才对。
所以给曹志强干活,那是大家闷头发大财,可要是有人铁了心捣乱,非要闹下去,那估计这趟私活儿就干不成了。
在经过了王主任以及众人的一番开导后,不想被群殴的陈专家,也果断的向钞票低了头,答应给曹志强当设计师,主要负责曹志强在金鱼胡同买的那套门面房的案子。
曹志强呢,也不为己甚,见到给自己那套门面房装修的负责人,竟然是当初顶撞自己的眼镜男之后,没有丝毫讥讽,反而相当和蔼的各种称赞说好话,甚至还给了不少“小费”。
看在钞票的面子上,再加上曹志强主动示好,双方就此冰释前嫌,就差斩鸡头烧黄纸,然后结成异性兄弟了。
不过,陈专家只负责这套门面房的装修,曹志强那套老四合院的装修,却不是这位陈专家的手笔了。
倒不是他分身乏力,接不过来,而是也要给别人点好处。
进去之后,陈专家就开始给大家介绍这套房子的装修情况。
按照陈专家的说法,因为当初曹志强要求尽量少改,不要大兴土木,所以大家只在细节上做了点功夫,并且对原有房屋做了一些强化跟美化。
具体来讲,就是表面建筑没有大动,但内部做了强化处理,外墙做了一些美化,并且在基础设施方面,比如电线、水管、暖气这些,都重新铺设安装。
除此之外,他们还修了个新的化粪池,内部增修了两个高标准洗手间,客人来这里吃饭,再也不需要出去上公厕了。
“大家请看,我们根据小曹的要求,西边的围墙拆除了一部分,都换成一个个的落地玻璃,这样的话,沿着王府井大街,就能直接看到里面的情况,采光也会变好。
南边是大宅门不变,而临街的倒座房呢,我们把临街的墙面同样拆除一部分,换成大落地窗,这样不但采光更好,也显得更上档次。
这栋房子呢,原先的倒座房跟一进院就已经打通了,不过那是原房主自己打通的,只是通了门洞,不能算彻底打通,而且这样做呢,其实是破坏了承重墙,会有建筑隐患。
我们接手后,原先倒座房跟一进院之间的墙面呢,干脆彻底拆除,再重新用钢筋水泥做了几个承重柱,房顶也重新用钢筋做了称重横梁。
原先一进院部分呢,房主过去只是在一进院的顶部搭了几个棚子防雨,太过简陋。
我们接手后,直接重新做了瓦房房顶,力求风格一致,而且因为重新做房顶,重新设计了称重,强度当然也得到增强。
重新做了整体屋顶,跟重新做称重的好处是,房屋强度得到了增强,空间也得到了扩展,这样一来,倒座房跟一进院就合并成一个单元,用来做堂食餐厅,就显得开阔了许多。
按照我们的新设计,原先的倒座房跟一进院合并成一个新的倒座房之后,总面积达两百四十八平,放五十套桌椅都没问题,最多可以供两百人同时就餐。
南房后面的庭院我们按照您说的,整个保留,但是地面重新做了平整,去除了小花坛之类的地方,把整个庭院都铺上瓷砖,搞成一个露天舞台。
这个舞台呢,四周预留了很多隐蔽式电源插口,方便您摆放音响设备等电器。
舞台四周屋檐处,四个角落都安装了大功率射灯,还预设了吊钩吊篮,如果以后要装新射灯或者摄影机,都可以很方便。
另外,四周屋檐处,还提前吊装了八处音响喇叭,这样一来,在舞台中央跟四周,可以形成极强的立体声效果,达到绕梁三日的情形。
中间的舞台呢,既可以空出来表演歌舞,必要时加点桌椅板凳,就是新的堂食,搞个婚宴啥的也没问题。
舞台周边的东西厢房呢,我们都分别做了三个隔间当包房。
每个包房面对庭院舞台的一面墙,都重新开了一个大大的落地窗,落地窗的窗户还用了单向玻璃,外面看不到里面,里面却能看到外面。
换言之,东西厢房各自有三个包间,加起来就是六个包间。
正房跟东西耳房之间全部打通,我们做了两个带套间的大包间,这两个包间属于这里最顶级的包间了,里面的装修当然也是最好的。
同样的,正房包间面相庭院舞台的窗户也扩大成落地窗,而且装了单向玻璃,一样是外面看不见里面,里面能看到外面。
两个东西耳房呢,西耳房我们改造成高端厕所,用来给人上厕所。
东耳房改造成化妆室兼换衣间,可以让演员在这里化妆换衣服。
后罩房改成厨房跟仓库,做饭啥的都在后罩房这里。
对了,我们在给南屋重新做房顶的时候,为了增加采光,我们还特意朝南的房顶斜面处,开了几个玻璃天窗。
有了这几个玻璃天窗,不但能大大改善房屋采光问题,而且古典中透着现代,传统中带着时尚,是不是很有创意啊?”
看到那个陈专家洋洋得意的样子,曹志强不置可否,何雨柱却仰头看着那几个斜面玻璃天窗道:“陈工,你弄那么高的天窗,脏了怎么擦啊?”
陈专家一愣,然后道:“当然是上屋顶擦啊。”
何雨柱摇摇头:“擦一次窗户还得爬屋顶,可真是,也不嫌麻烦。”
“这种玻璃天窗一般也不会脏。”陈专家道,“看到没,那是斜面的,平时下雨就能清洗一次,而且脏的不厉害的话,也可以用水管滋水冲洗。”
“那安不安全啊?”何雨柱又问,“万一不小心砸下来,不得砸着人啊?”
“这你放心。”陈专家道,“这玻璃很厚,而且是跟汽车防风玻璃一样的加胶玻璃,碎了也伤不着人,没问题的。”
看到何雨柱不再说话,陈专家再次道:“其他像暖气,吊扇,我们都做了合理的安排,保证实用的同时,还要兼具美观,而且不能破坏整体四合院的氛围。
尤其是倒座房,也就是南屋的吊顶部分,我们还特意做了通风管道,加上换气的抽风机跟特制烟囱,就算窗户紧闭,也能保证空气的流通跟新鲜。
如此一来,客人要是在这里吃饭,哪怕人再多,菜再多,也不会觉得闷得慌。”
“厉害。”何雨柱边看边感叹,“这么多改造,这可是大工程啊。”
“这算什么大工程。”陈专家摇摇头,“不过是细节上的小修小补,真要按照我原先的计划,我会把整个房子全部推倒重来,然后重建一个……”
“陈工!”曹志强忽然打断陈专家的话,“怎么还没装空调?我不是一早就给你们打款了吗?
你们当时说完全没问题,一定能买到空调,我信你了,所以提早给了钱,可怎么到现在也没见空调的影子啊?不是没买到吧?”
“那倒不是,空调已经买到了,正规进口货,全新的,绝对不是二手的洋垃圾。”陈专家道,“不过按照规矩,这玩意儿得最后装,所以那批空调暂时都没开封,还在设计院放着。”
紧接着,陈专家又道:“不过小曹你放心,我们已经在这已经预留了安装空调的窗口,等全部施工完毕后,再直接把空调装上就行,保证差不了。”
“那就好。”曹志强点了点头。
“等会儿!”何雨柱忽然道,“你们刚刚说啥?这里还有空调?是那种外国进口的,夏天能吹冷风的空调?”
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“不错不错,这地儿好,好啊!”
真正看到那套正在装修的门面房后,何雨柱立刻不断的赞叹。
“别说,曹志强你真会选啊!
你看这地儿,紧邻王府井大街,北边是大戏院,南边是东安市场,四通八达,人流量特多,在这开饭馆,铁定赚钱啊!
曹志强,你小子有一套,有眼光啊!”
听了何雨柱的赞叹,曹志强微微一笑:“进去看看?”
“那感情好。”何雨柱连忙笑呵呵的点头。
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之所以叫他陈工,是因为他的身份是工程师,所以才称呼他叫陈工。
这年头称呼某某工,可不是某某工人的意思,那是工程师的意思。
在这年头的工程师,那可都是妥妥的专家级人物,依旧还是很受尊敬的。
专家学者真正不受尊敬的时代,那还得八四年以后,确切的说,是一九八四年十月以后。
在一九八四年,国家出台了一个《关于经济体制改革的决定》,决定中正式提出了“实行国家、集体、个人一起上”的方针。
这玩意儿说白了,就是个人可以经商开公司,并且国家鼓励你经商开公司了。
但在一九八三年,计划经济依旧是主流,经济改革的步子其实不大,专家学者依旧是受人尊敬的人群,所以此时称呼某某工,那依旧是一个尊称敬称。
此时那个被称呼为陈工的那个中年男子呢,淡定的扶了扶眼镜,一脸严肃的道:“当然可以,这边现在已经是收尾了,问题不大。”
听了这位陈姓中年男子的话,曹志强才和蔼的点点头,然后招呼何雨柱一起,跟着这位“陈工程师”一起,进去正式视察房屋的装修情况。
要说起来,曹志强之前安抚住了金秀英之后,下午就准时去了北平设计院,跟何雨柱在设计院碰头。
之后,曹志强就跟何雨柱进了设计院,找到了这里的王主任。
说起来,自从给了五千块钱,曹志强现在也算设计院的熟人了,毕竟他如今是设计院的大金主。
其实严格来说,这里面还是一个误会。
要知道,曹志强身为一个穿越者,加上穿越过来的时间严格来说并不长,所以他对金钱的概念,跟这个时代的人对金钱的概念,其实是有偏差的。
好比说装修费吧,曹志强当初一把给出五千,没觉得是个事儿,但他却不知道,五千块钱在如今这个时代,究竟意味着什么。
五千块,在这个时期,足够北平设计院上上下下老老小小一年多的开销了。
不说别的,有了这五千块,大家的工资就有着落了,不需要有人偷偷出去卖红薯了,可以继续安心的在设计院里看报喝茶画画图,日子不是一般的爽。
因为这五千块可不包料,只是设计费,那就是可以让设计院自己花的部分,情况绝对不同。
就为这,很多人都对曹志强特别有好感,所以曹志强现在来设计院,那绝对是来视察的领导待遇。
好比现在带曹志强跟何雨柱来视察装修进度的这位专家,其实就是一开始对曹志强横挑鼻子竖挑眼的那位陈专家。
一开始,这位陈专家还看不上曹志强的要求,觉得设计院是国家单位,设计的都是高大上的国家级建筑。
不过真等发工资的时候,发现工资居然全额发放,且还有好多年没见的奖金跟津贴补助的时候,他立刻就真香了。
王主任也是人精,特意让陈专家负责曹志强那个门头房的案子,这么做的目的,就是让双方有个缓和的台阶下,同时也让陈专家有点小外快,让他能借此赚到钱,从而别再给大家捣乱。
毕竟自从自负盈亏之后,设计院也进行了改革,谁接案子谁拿提成,不再像过去一样,接案子都是集体功劳,不管你付出多少,拿的奖金基本一样。
而那个陈专家呢,如果不能让他尝到甜头,堵住他的嘴,让他全面支持大家给曹志强家装修,他要一心捣乱的话,那也挺麻烦的。
毕竟在理论上,此时的设计院,还是不能给个人搞设计跟装修的,他们对口的应该还是国企机关事业单位,或者集体单位才对。
所以给曹志强干活,那是大家闷头发大财,可要是有人铁了心捣乱,非要闹下去,那估计这趟私活儿就干不成了。
在经过了王主任以及众人的一番开导后,不想被群殴的陈专家,也果断的向钞票低了头,答应给曹志强当设计师,主要负责曹志强在金鱼胡同买的那套门面房的案子。
曹志强呢,也不为己甚,见到给自己那套门面房装修的负责人,竟然是当初顶撞自己的眼镜男之后,没有丝毫讥讽,反而相当和蔼的各种称赞说好话,甚至还给了不少“小费”。
看在钞票的面子上,再加上曹志强主动示好,双方就此冰释前嫌,就差斩鸡头烧黄纸,然后结成异性兄弟了。
不过,陈专家只负责这套门面房的装修,曹志强那套老四合院的装修,却不是这位陈专家的手笔了。
倒不是他分身乏力,接不过来,而是也要给别人点好处。
进去之后,陈专家就开始给大家介绍这套房子的装修情况。
按照陈专家的说法,因为当初曹志强要求尽量少改,不要大兴土木,所以大家只在细节上做了点功夫,并且对原有房屋做了一些强化跟美化。
具体来讲,就是表面建筑没有大动,但内部做了强化处理,外墙做了一些美化,并且在基础设施方面,比如电线、水管、暖气这些,都重新铺设安装。
除此之外,他们还修了个新的化粪池,内部增修了两个高标准洗手间,客人来这里吃饭,再也不需要出去上公厕了。
“大家请看,我们根据小曹的要求,西边的围墙拆除了一部分,都换成一个个的落地玻璃,这样的话,沿着王府井大街,就能直接看到里面的情况,采光也会变好。
南边是大宅门不变,而临街的倒座房呢,我们把临街的墙面同样拆除一部分,换成大落地窗,这样不但采光更好,也显得更上档次。
这栋房子呢,原先的倒座房跟一进院就已经打通了,不过那是原房主自己打通的,只是通了门洞,不能算彻底打通,而且这样做呢,其实是破坏了承重墙,会有建筑隐患。
我们接手后,原先倒座房跟一进院之间的墙面呢,干脆彻底拆除,再重新用钢筋水泥做了几个承重柱,房顶也重新用钢筋做了称重横梁。
原先一进院部分呢,房主过去只是在一进院的顶部搭了几个棚子防雨,太过简陋。
我们接手后,直接重新做了瓦房房顶,力求风格一致,而且因为重新做房顶,重新设计了称重,强度当然也得到增强。
重新做了整体屋顶,跟重新做称重的好处是,房屋强度得到了增强,空间也得到了扩展,这样一来,倒座房跟一进院就合并成一个单元,用来做堂食餐厅,就显得开阔了许多。
按照我们的新设计,原先的倒座房跟一进院合并成一个新的倒座房之后,总面积达两百四十八平,放五十套桌椅都没问题,最多可以供两百人同时就餐。
南房后面的庭院我们按照您说的,整个保留,但是地面重新做了平整,去除了小花坛之类的地方,把整个庭院都铺上瓷砖,搞成一个露天舞台。
这个舞台呢,四周预留了很多隐蔽式电源插口,方便您摆放音响设备等电器。
舞台四周屋檐处,四个角落都安装了大功率射灯,还预设了吊钩吊篮,如果以后要装新射灯或者摄影机,都可以很方便。
另外,四周屋檐处,还提前吊装了八处音响喇叭,这样一来,在舞台中央跟四周,可以形成极强的立体声效果,达到绕梁三日的情形。
中间的舞台呢,既可以空出来表演歌舞,必要时加点桌椅板凳,就是新的堂食,搞个婚宴啥的也没问题。
舞台周边的东西厢房呢,我们都分别做了三个隔间当包房。
每个包房面对庭院舞台的一面墙,都重新开了一个大大的落地窗,落地窗的窗户还用了单向玻璃,外面看不到里面,里面却能看到外面。
换言之,东西厢房各自有三个包间,加起来就是六个包间。
正房跟东西耳房之间全部打通,我们做了两个带套间的大包间,这两个包间属于这里最顶级的包间了,里面的装修当然也是最好的。
同样的,正房包间面相庭院舞台的窗户也扩大成落地窗,而且装了单向玻璃,一样是外面看不见里面,里面能看到外面。
两个东西耳房呢,西耳房我们改造成高端厕所,用来给人上厕所。
东耳房改造成化妆室兼换衣间,可以让演员在这里化妆换衣服。
后罩房改成厨房跟仓库,做饭啥的都在后罩房这里。
对了,我们在给南屋重新做房顶的时候,为了增加采光,我们还特意朝南的房顶斜面处,开了几个玻璃天窗。
有了这几个玻璃天窗,不但能大大改善房屋采光问题,而且古典中透着现代,传统中带着时尚,是不是很有创意啊?”
看到那个陈专家洋洋得意的样子,曹志强不置可否,何雨柱却仰头看着那几个斜面玻璃天窗道:“陈工,你弄那么高的天窗,脏了怎么擦啊?”
陈专家一愣,然后道:“当然是上屋顶擦啊。”
何雨柱摇摇头:“擦一次窗户还得爬屋顶,可真是,也不嫌麻烦。”
“这种玻璃天窗一般也不会脏。”陈专家道,“看到没,那是斜面的,平时下雨就能清洗一次,而且脏的不厉害的话,也可以用水管滋水冲洗。”
“那安不安全啊?”何雨柱又问,“万一不小心砸下来,不得砸着人啊?”
“这你放心。”陈专家道,“这玻璃很厚,而且是跟汽车防风玻璃一样的加胶玻璃,碎了也伤不着人,没问题的。”
看到何雨柱不再说话,陈专家再次道:“其他像暖气,吊扇,我们都做了合理的安排,保证实用的同时,还要兼具美观,而且不能破坏整体四合院的氛围。
尤其是倒座房,也就是南屋的吊顶部分,我们还特意做了通风管道,加上换气的抽风机跟特制烟囱,就算窗户紧闭,也能保证空气的流通跟新鲜。
如此一来,客人要是在这里吃饭,哪怕人再多,菜再多,也不会觉得闷得慌。”
“厉害。”何雨柱边看边感叹,“这么多改造,这可是大工程啊。”
“这算什么大工程。”陈专家摇摇头,“不过是细节上的小修小补,真要按照我原先的计划,我会把整个房子全部推倒重来,然后重建一个……”
“陈工!”曹志强忽然打断陈专家的话,“怎么还没装空调?我不是一早就给你们打款了吗?
你们当时说完全没问题,一定能买到空调,我信你了,所以提早给了钱,可怎么到现在也没见空调的影子啊?不是没买到吧?”
“那倒不是,空调已经买到了,正规进口货,全新的,绝对不是二手的洋垃圾。”陈专家道,“不过按照规矩,这玩意儿得最后装,所以那批空调暂时都没开封,还在设计院放着。”
紧接着,陈专家又道:“不过小曹你放心,我们已经在这已经预留了安装空调的窗口,等全部施工完毕后,再直接把空调装上就行,保证差不了。”
“那就好。”曹志强点了点头。
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