第八百章 大胆想法
黄敏芝一脸好奇的看着郭阳,她是真的想不明白,大家都是有些不行的时候,郭阳凭什么认为这是会坏事变成好事呢?
郭阳也是知道黄敏芝不一定知道,所以他笑着说道:“你说,现在那些家伙都是缺乏信任吧?”
“是的。”黄敏芝点了点头,“那些人的信任度不够,大家都是害怕被坑。”
“要是有一个地方可以让他们信任,这该是如何,而且还为他们提供专业的保障,我们这边负责兜底,以二手房为主,查勘那些房东有没有负债,还有别的情况,要是出现问题,我们这边赔付……”
郭阳的眼神也充满了激情,他知道这就和前世的宝网一个模样,即使是他的艾丙网都是这个模式。
只不过是现在换成的东西是价值更大的房子而已。
屋子里面的人就像是看疯子一样看着郭阳。
“郭总,我明白你的心情,但是你考虑过没有?有些家伙会专门套取这些东西,到时候就有可能会导致一系列的麻烦,还有就是一房多卖,又或者是欠下高利贷,到时候直接逃跑的情况。”
黄敏芝也是已经接触了不少的房地产人,所以她比谁都明白,这种事情有多么大的概率。
郭阳则是笑了笑说道:“我知道,但是,我前期先给你一千万,这样一点点来弄,你认为如何呢?先将我们的牌子给打出去,还有就是我们的收费也不低,一套房,至少是要赚两万块,要不然瞎折腾,我就不相信五十套房都有可能出问题。”
要是在后世,郭阳是怎么都不敢弄,因为那需要的资金杠杆太大了,稍不留神就有可能会过百亿。
这夸张吗?
后世的一套房都是三五百万到上千万,随便哪一个地方没有办法凑集几百套房到几千套房?
一旦有坑的话,那是瞬间掉入无底深渊之中。
面对郭阳的乐观,黄敏芝都不知道该怎么说。
许多的时候,计算不是这样算的。
只是黄敏芝却不知道现在房地产中介行业,正是群雄逐鹿的行业。
如今的一千万若是真的可以做成这样的事,那是比后世十亿都有价值。
若是一千万真的亏损,对郭阳来说也是九牛一毛的事,但是一旦成功了,他就会是这个行业的龙头老大。
黄敏芝不明白郭阳的考虑,但是她也是在飞快思考起来,若是真的按照郭阳说的,她这边需要做的就是一个情况:“老板,要是按照你的这个设想,我们前期的人力资源也不少,比如律师和专业的勘察师,免得到时候我们被人给坑了都不知道。”
黄敏芝是真的负责,尽管那些钱不是她的,但是她也是知道自己该做什么。
“这是自然。”郭阳一脸笑容说道:“价格是跟着市场走,要是有人以天价,我们自然也不作保,我的意思很简单,不要顾着利益和市场占有率,我们自己稳住就是。稳扎稳打,怎么都不可能错。还有我们需要一些新人和老人,但是每一个都必须要签订十倍以上的违约金,因为这是培训费一样,要不然到时候被同行给发现我们这种思路,直接将人给挖走,那我就麻烦了。”
郭阳也是知道人心根本就靠不住,所以他也是只能够依靠法律来保障自己了。
黄敏芝也明白郭阳的心思了,她表示自己一定会按照郭阳说的去做。
反正郭阳都已经考虑了那么多,她一个打工的要直接反驳是脑残,还有就是她也是想要尝试一番,自己有没有这样的本事。
要知道,一旦按照郭阳说的那样,她肯定是会做出成绩。
有野心的人,那都是借助这一次机会摩拳擦掌,准备打开这一片的市场,没有野心的人则是在瑟瑟发抖,感觉到自己没有办法熬过寒冬一样。
郭阳和黄敏芝都是一个实干派,既然事情都已经谈妥了,他们自然是不会想那么多。
林美美也是听的有些稀奇,她看着郭阳说道:“那我去哪一个地方呢?”
“本来是想要让你去公关部的,但是现在这里有一个机会,你要不要去啊?一开始,你就是元老,但是我也有一句话,要是你做不好,那就没有办法了。”
郭阳本来不想给林美美那么高的起点,但是他又想了一下,知人知面不知心,要是就只有黄敏芝,谁知道那些钱会怎么样没有了?
正常亏损,郭阳不介意,但是他介意的是有人将他给当成傻子,直接挖空他的根基。
“好啊。”林美美也是有兴趣了,“我可以去那边做什么?”
“这个就看你们自己商量了,你们两个人都是女孩,年纪差不多,应该是很好商量的了。有什么事情,直接和我说就是。”
郭阳这话也不知道是对黄敏芝说的,还是对林美美说的。
不过黄敏芝是一个有自知之明的人,那么大一笔钱过来,郭阳要是不安排一个人监督的话,不要说他不安,即使是她都不会安心。
现在有一个林美美,那倒是好很多了。
“老板,你就放心吧,这事情我会处理好,我不敢说百分百赚,但是我尽可能的不亏。”
黄敏芝一脸坚定的说道,她也不敢打太多的包票。
“好了,这钱,我交给你们,那是信任你们,希望你们也是可以努力对得起这种信任。”
郭阳自然不会表态什么,反正该鼓励的就鼓励,若是有情况该下狠手的就下狠手,这是谁都无法改变的。
这一顿饭吃完之后,郭阳就将两个人送到了人才市场。
需要什么人,那是两个人的事情,要是这一点事都做不好,还需要两个人做什么,什么事都他这个老板做好了。
郭阳也是有属于自己的事情,比如陪伴老丈人。
周定南现在是真的换发第二春了,反正一有时间就到处走,而且当地的那些网吧已经被他给走的七七八八。
郭阳也是不得不认可一句话,事业就是男人的春药,唯有这样才可以让男人更坚硬。
当然,周定南有没有更坚硬,他不知道,但是他就看出这个家伙的精气神,真的是不一样了。
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郭阳也是知道黄敏芝不一定知道,所以他笑着说道:“你说,现在那些家伙都是缺乏信任吧?”
“是的。”黄敏芝点了点头,“那些人的信任度不够,大家都是害怕被坑。”
“要是有一个地方可以让他们信任,这该是如何,而且还为他们提供专业的保障,我们这边负责兜底,以二手房为主,查勘那些房东有没有负债,还有别的情况,要是出现问题,我们这边赔付……”
郭阳的眼神也充满了激情,他知道这就和前世的宝网一个模样,即使是他的艾丙网都是这个模式。
只不过是现在换成的东西是价值更大的房子而已。
屋子里面的人就像是看疯子一样看着郭阳。
“郭总,我明白你的心情,但是你考虑过没有?有些家伙会专门套取这些东西,到时候就有可能会导致一系列的麻烦,还有就是一房多卖,又或者是欠下高利贷,到时候直接逃跑的情况。”
黄敏芝也是已经接触了不少的房地产人,所以她比谁都明白,这种事情有多么大的概率。
郭阳则是笑了笑说道:“我知道,但是,我前期先给你一千万,这样一点点来弄,你认为如何呢?先将我们的牌子给打出去,还有就是我们的收费也不低,一套房,至少是要赚两万块,要不然瞎折腾,我就不相信五十套房都有可能出问题。”
要是在后世,郭阳是怎么都不敢弄,因为那需要的资金杠杆太大了,稍不留神就有可能会过百亿。
这夸张吗?
后世的一套房都是三五百万到上千万,随便哪一个地方没有办法凑集几百套房到几千套房?
一旦有坑的话,那是瞬间掉入无底深渊之中。
面对郭阳的乐观,黄敏芝都不知道该怎么说。
许多的时候,计算不是这样算的。
只是黄敏芝却不知道现在房地产中介行业,正是群雄逐鹿的行业。
如今的一千万若是真的可以做成这样的事,那是比后世十亿都有价值。
若是一千万真的亏损,对郭阳来说也是九牛一毛的事,但是一旦成功了,他就会是这个行业的龙头老大。
黄敏芝不明白郭阳的考虑,但是她也是在飞快思考起来,若是真的按照郭阳说的,她这边需要做的就是一个情况:“老板,要是按照你的这个设想,我们前期的人力资源也不少,比如律师和专业的勘察师,免得到时候我们被人给坑了都不知道。”
黄敏芝是真的负责,尽管那些钱不是她的,但是她也是知道自己该做什么。
“这是自然。”郭阳一脸笑容说道:“价格是跟着市场走,要是有人以天价,我们自然也不作保,我的意思很简单,不要顾着利益和市场占有率,我们自己稳住就是。稳扎稳打,怎么都不可能错。还有我们需要一些新人和老人,但是每一个都必须要签订十倍以上的违约金,因为这是培训费一样,要不然到时候被同行给发现我们这种思路,直接将人给挖走,那我就麻烦了。”
郭阳也是知道人心根本就靠不住,所以他也是只能够依靠法律来保障自己了。
黄敏芝也明白郭阳的心思了,她表示自己一定会按照郭阳说的去做。
反正郭阳都已经考虑了那么多,她一个打工的要直接反驳是脑残,还有就是她也是想要尝试一番,自己有没有这样的本事。
要知道,一旦按照郭阳说的那样,她肯定是会做出成绩。
有野心的人,那都是借助这一次机会摩拳擦掌,准备打开这一片的市场,没有野心的人则是在瑟瑟发抖,感觉到自己没有办法熬过寒冬一样。
郭阳和黄敏芝都是一个实干派,既然事情都已经谈妥了,他们自然是不会想那么多。
林美美也是听的有些稀奇,她看着郭阳说道:“那我去哪一个地方呢?”
“本来是想要让你去公关部的,但是现在这里有一个机会,你要不要去啊?一开始,你就是元老,但是我也有一句话,要是你做不好,那就没有办法了。”
郭阳本来不想给林美美那么高的起点,但是他又想了一下,知人知面不知心,要是就只有黄敏芝,谁知道那些钱会怎么样没有了?
正常亏损,郭阳不介意,但是他介意的是有人将他给当成傻子,直接挖空他的根基。
“好啊。”林美美也是有兴趣了,“我可以去那边做什么?”
“这个就看你们自己商量了,你们两个人都是女孩,年纪差不多,应该是很好商量的了。有什么事情,直接和我说就是。”
郭阳这话也不知道是对黄敏芝说的,还是对林美美说的。
不过黄敏芝是一个有自知之明的人,那么大一笔钱过来,郭阳要是不安排一个人监督的话,不要说他不安,即使是她都不会安心。
现在有一个林美美,那倒是好很多了。
“老板,你就放心吧,这事情我会处理好,我不敢说百分百赚,但是我尽可能的不亏。”
黄敏芝一脸坚定的说道,她也不敢打太多的包票。
“好了,这钱,我交给你们,那是信任你们,希望你们也是可以努力对得起这种信任。”
郭阳自然不会表态什么,反正该鼓励的就鼓励,若是有情况该下狠手的就下狠手,这是谁都无法改变的。
这一顿饭吃完之后,郭阳就将两个人送到了人才市场。
需要什么人,那是两个人的事情,要是这一点事都做不好,还需要两个人做什么,什么事都他这个老板做好了。
郭阳也是有属于自己的事情,比如陪伴老丈人。
周定南现在是真的换发第二春了,反正一有时间就到处走,而且当地的那些网吧已经被他给走的七七八八。
郭阳也是不得不认可一句话,事业就是男人的春药,唯有这样才可以让男人更坚硬。
当然,周定南有没有更坚硬,他不知道,但是他就看出这个家伙的精气神,真的是不一样了。
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