第二十八章 跳单?
就那种头晕目眩外加恶心的感觉,叶平休假两天才缓过来,要是第三天还没好,他就要去医院拍片子了。
19号,荣朝分行开完早会。
“叶哥,等下你扮下客户,和我去看套房。”刘川找叶平商量道。
“我扮客户我这年纪也不像能买房的啊,张大姐还差不多。”叶平觉得自己还是太年轻了,不足以担当此重任。
“张大姐已经干了十年地产,怕业主认识他,况且你把百达翡丽一露出来,扮客户妥妥的,这业主就是犟,没有客户不给看房。”刘川说出找叶平扮客户的理由,原来是看在表的面子上啊。
“好吧,等我换身衣服。”叶平觉得刘川的说法没毛病,就换了身休闲装去了,演戏就演全套。
这次是去看百合小区的一套顶楼复式房,面积虽然标的76平,但是二层还有一个三十平米的房间,还带着三十多平的顶楼花园。
“我有位客户就想要这种顶楼复式带花园的房子,之前看过百合小区在卖的那两套,但是装修都不好,还是租客在住的,租约都到明年,客户买下来也要明年才能搬进来。”去看房的路上,刘川给叶平简单说了自己的情况。
“这套房子挂售不到一个星期,看了其他同事的跟进,说装修很好,我就先给客户掌掌眼,不然到时候他又白跑一趟。”
“嗯,三栋三单元的607,这栋我记得是买225万,从单价上看,快要破三万。”叶平对房源信息还是清楚的。
“但用实际面积换算的话,也就两万多一点,主要百合小区的环境很好,自带幼儿园,绿化还很好。”刘川比较看好百合小区,周边最好的楼梯房,比心怡一期还要好,就是老一点点。
“没有老人跟着住的话挺好,不然每天爬到六楼,挺累的。”楼梯房使用面积大,但是不好的就是高层要爬楼梯。
两人说着说着就进入了小区,刘川跟物业保安关系不错,没受到阻拦。
到了三栋三单元楼下,刘川按了607的房号,这样607的门铃就会响,在楼上可以和楼下人对话,还可以直接打开下面的门禁。
咔擦一声,业主没询问,直接打开了门禁,应该是刘川之前打过电话了。
两人爬上六楼,都是年轻小伙,都不带喘的。刘川给双方简单介绍一下之后,业主四十岁左右姓况,这个姓可很少见。
叶平陪着业主看房间,而刘川忙着拍照片,况先生觉得不对,你带客户来,不给客户介绍房子,却在拍照片,难道客户是假,看房是真但看了叶平手上的手表,就没有继续怀疑。
叶平则是尽量少数话,不然蹦出专业词汇来,就穿帮了,只是点头,摇头,叹息。。。
“回去我跟我哥商量一下,毕竟钱是他们出,我只负责住。”没一会,刘川给了一个OK的手势,叶平戏份就要杀青,不过临走还不忘吹下牛。
况先生热情的送到楼下,还叮嘱叶平,赶紧的,今天还有几波看房的,晚了就没了。
“叶哥,我把图片发给客户了,客户觉得很不错,下午就过来看房,我觉得能成,到时候请你吃饭。”回去的路上,刘川有点激动的说道,并表示对叶平的感谢
类似这种扮客户的戏份都是帮忙,并不是合作,所以叶平是没有业绩的,但是刘川请客是必须的,大家平时都是这样互相帮忙的。
“那下午我就消失一阵,不然到时候况先生来分行摆台,看到我,知道被忽悠了,对你的摆台不利。”叶平为刘川考虑道,这话刘川不好说出来,他自己提出来。
“会不会影响你上班”刘川顾虑的也是这点。
“没事,下午我跟玉姐出去带客户。”叶平平时听到的一些客户资料,一部分给玉姐跟进,大多数时候玉姐带看,有时候叶平没事做也会跟着一起带。
叶平下午和玉姐带看了三位客户,前两位都是不能单独拿主意的,说要回去跟家人商量,其实意向不是很大,要么是资金紧张,要么就是看的房源不合心意。
买二手房的客户,总想买到符合自己心意的房子,但是十全十美的房子是没有的,只要房子能让自己七八分满意,就可以买了,毕竟不是一手房,装修布局都按照自己的想法来布置。
这种说辞是房产经纪人经常给客户灌输的,刚看房的客户听不进去,等看多了,发现还没前面看的好,就想买前面看过的房子,但是已经卖掉了,只能差中取优,甚至继续等待,等着等着房价又上去了,等着等着自己已经买不起了。
而第三位客户看了两套房之后,都表示不太满意,就在叶平他们以为今天没戏的时候,客户高先生却给他们来了个惊喜。
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19号,荣朝分行开完早会。
“叶哥,等下你扮下客户,和我去看套房。”刘川找叶平商量道。
“我扮客户我这年纪也不像能买房的啊,张大姐还差不多。”叶平觉得自己还是太年轻了,不足以担当此重任。
“张大姐已经干了十年地产,怕业主认识他,况且你把百达翡丽一露出来,扮客户妥妥的,这业主就是犟,没有客户不给看房。”刘川说出找叶平扮客户的理由,原来是看在表的面子上啊。
“好吧,等我换身衣服。”叶平觉得刘川的说法没毛病,就换了身休闲装去了,演戏就演全套。
这次是去看百合小区的一套顶楼复式房,面积虽然标的76平,但是二层还有一个三十平米的房间,还带着三十多平的顶楼花园。
“我有位客户就想要这种顶楼复式带花园的房子,之前看过百合小区在卖的那两套,但是装修都不好,还是租客在住的,租约都到明年,客户买下来也要明年才能搬进来。”去看房的路上,刘川给叶平简单说了自己的情况。
“这套房子挂售不到一个星期,看了其他同事的跟进,说装修很好,我就先给客户掌掌眼,不然到时候他又白跑一趟。”
“嗯,三栋三单元的607,这栋我记得是买225万,从单价上看,快要破三万。”叶平对房源信息还是清楚的。
“但用实际面积换算的话,也就两万多一点,主要百合小区的环境很好,自带幼儿园,绿化还很好。”刘川比较看好百合小区,周边最好的楼梯房,比心怡一期还要好,就是老一点点。
“没有老人跟着住的话挺好,不然每天爬到六楼,挺累的。”楼梯房使用面积大,但是不好的就是高层要爬楼梯。
两人说着说着就进入了小区,刘川跟物业保安关系不错,没受到阻拦。
到了三栋三单元楼下,刘川按了607的房号,这样607的门铃就会响,在楼上可以和楼下人对话,还可以直接打开下面的门禁。
咔擦一声,业主没询问,直接打开了门禁,应该是刘川之前打过电话了。
两人爬上六楼,都是年轻小伙,都不带喘的。刘川给双方简单介绍一下之后,业主四十岁左右姓况,这个姓可很少见。
叶平陪着业主看房间,而刘川忙着拍照片,况先生觉得不对,你带客户来,不给客户介绍房子,却在拍照片,难道客户是假,看房是真但看了叶平手上的手表,就没有继续怀疑。
叶平则是尽量少数话,不然蹦出专业词汇来,就穿帮了,只是点头,摇头,叹息。。。
“回去我跟我哥商量一下,毕竟钱是他们出,我只负责住。”没一会,刘川给了一个OK的手势,叶平戏份就要杀青,不过临走还不忘吹下牛。
况先生热情的送到楼下,还叮嘱叶平,赶紧的,今天还有几波看房的,晚了就没了。
“叶哥,我把图片发给客户了,客户觉得很不错,下午就过来看房,我觉得能成,到时候请你吃饭。”回去的路上,刘川有点激动的说道,并表示对叶平的感谢
类似这种扮客户的戏份都是帮忙,并不是合作,所以叶平是没有业绩的,但是刘川请客是必须的,大家平时都是这样互相帮忙的。
“那下午我就消失一阵,不然到时候况先生来分行摆台,看到我,知道被忽悠了,对你的摆台不利。”叶平为刘川考虑道,这话刘川不好说出来,他自己提出来。
“会不会影响你上班”刘川顾虑的也是这点。
“没事,下午我跟玉姐出去带客户。”叶平平时听到的一些客户资料,一部分给玉姐跟进,大多数时候玉姐带看,有时候叶平没事做也会跟着一起带。
叶平下午和玉姐带看了三位客户,前两位都是不能单独拿主意的,说要回去跟家人商量,其实意向不是很大,要么是资金紧张,要么就是看的房源不合心意。
买二手房的客户,总想买到符合自己心意的房子,但是十全十美的房子是没有的,只要房子能让自己七八分满意,就可以买了,毕竟不是一手房,装修布局都按照自己的想法来布置。
这种说辞是房产经纪人经常给客户灌输的,刚看房的客户听不进去,等看多了,发现还没前面看的好,就想买前面看过的房子,但是已经卖掉了,只能差中取优,甚至继续等待,等着等着房价又上去了,等着等着自己已经买不起了。
而第三位客户看了两套房之后,都表示不太满意,就在叶平他们以为今天没戏的时候,客户高先生却给他们来了个惊喜。
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