第445章 商场
沈曼叹了口气说道:“确实是有点过分了,现在楼房才多少钱一平方?”
闻言刘华强想了想回道:“西区没有卖呢,但是南区预售楼房两百块一平。”
民营企业的技术工已经每个月一千块了,其他几百块一个月的比比皆是。
但是能让人买得起这样的房子,那还真不多。
个人手里的商户基本上都是带院子一百平起,那就是六万块钱,还有按平方还给他们。
真是想屁吃。
不过不谈好肯定不行。
想到这里,沈曼真是一个头两个大,心烦不已。
“沈总。”刘华强看出来她有些心烦,便道:“咱们这地方的房价就没有超过三百的地方,而且还按平方还房子,他们这样确实太过分了。”
“要不找人去看看?”
闻言沈曼抬头看向他,明白了什么意思。
找人看看,无非就是找一些社会闲散人员,然后吓唬吓唬对方,或者去捣乱,让人没办法做生意。
但是这样不是办法。
她摇了摇头道:“这事儿没那么简单,他们都知道附近在规划,而且不能落下这几户,吃定了必须拆迁。”
“像这种情况,根本没办法搞小动作。再说了,上面的人都看着呢,别冲动。”
刚经济开放几年啊?
沈曼不想因为这点事情把自己装进去,有些事解决的办法很多,没必要这么极端。
见她这么说,刘华强点点头,“你说的对。”
他也是给点意见而已,可能有点不好,但现在没更好的办法。
想了想,沈曼决定亲自去看看。走访这三家的情况,能讲价就讲讲。
下午没啥事,她背着包开车去了。
这三个店铺不挨着,分别经营着川菜馆,还有两个服装店。
店铺生意一般,没有百货商场那边人多,毕竟是私营,他们价格普遍高一点。
就算贵两块钱,普通人还是会选择便宜的,现在能随便买贵的东西的人不多。
沈曼走进川菜馆,屋里没人吃饭,这时候不是饭口,服务员也在休息。
“姐妹,几位啊?”老板娘看到来人了,立马笑脸相迎。
私营做买卖不容易,现在国营的还有很多饭店开的好的,所以他们做生意都非常重视顾客的感受。
沈曼笑着说道:“我是曼宸公司的总经理,负责东区的开发,想跟你谈谈。”
一听这话老板娘脸色微变,不过她并没有说什么,看了眼时间道:“咱们去里面包厢说吧。”
外面都是服务员,说话不方便。
这正合沈曼的意思,两人一前一后去了包厢,屋里是一张四人位的桌子,还有风扇,屋子收拾的很干净。
“我们也没啥要求,之前都跟他们说了。”老板娘还是之前的态度。
虽说这房子回迁确实对他们有好处,但在这做买卖,耽误时间就是耽误挣钱了。
闻言沈曼点点头,“你说的我都知道,咱们开发不仅是为了盖楼,也是为了吉城的市容建设。看看西区你就知道了,这边是市中心,不可能还是保持这么破旧吧?”
“当然了,你肯定不会在乎这些,做买卖就是为了赚钱,这个我理解。”
其实对方的想法她多少猜得出来,但价格太高。
老板娘听到后面的话这才放心下来,真要是道德绑架,她这回迁就算是同意了,也是憋着一肚子气。
拿上面来压她,那又有什么办法。
“既然理解,那你今天过来,是想说什么?”老板娘不紧不慢的问道。
做生意这两年啥人没见过啊?所以她也有一定的心理素质。
见状沈曼回道:“施工期咱们东北冬天有影响,所以我决定明年开春开发这一片,秋天收工交房,一比一还房子。不过六百块一平是不可能的,我只能给每户五千块的经济补贴。”
这种只是给商户补贴,毕竟人家做生意的,这生意多少会耽误一些。
一听说从六万块降到五千块,这怎么能让人接受?
老板娘脸色当时就变了,“那可不行。”
“别看我这点不大,但是一个月的盈利都在三五千呢,你这随便说一个五千,我得损失多少呢?”
别说是她了,别人也不会同意的,但这事儿又不是立马就让人同意,商量着来嘛。
最后价格抬到了一万块,人家也没同意。
实在没办法,沈曼便先走了。
其他的店就不用问了,一家谈不拢,其他人也够呛。
沈曼回去看了眼国营的报价,都是一比一还,然后补偿金一万块。
想了想,还是先把公家的房子拆了重建,到时候再说。
这种事哪有一下就办成的?结果也算是预料之中。
刘华强带着施工队先把腾出来的房子围起来拆了,然后抓紧时间盖楼。
这次不同之前的四层居民楼,而是建了六层。电梯型的商场,把公私合营的商场搬进去,占据了一二层,这是谈好的。
剩下四层都是沈曼说了算,全部往外出租。到时候可以做成吉城最大的商场,前景很不错的。
至于那几户不能开发的,只占了大概一栋楼的位置,就算晚点施工也没关系。
沈曼不想助长这样的风气,要多少给多少?这可不是后世。
现在公私合营模式很多,私营企业只要能压就压。
别看她也是私营,但能多赚钱为什么要少赚?她也没少给这些人钱了。
经过两个月的建设,百货大楼那边框架都支棱起来了。
东区的民用住房进程很慢,就是紧着这边商户先来。
百货大楼的商店搬到旁边的平房继续营业,说实话并不影响。
因为卖的东西全,大家还是到这边来买东西。
进入夏天之后,自行车的销量也上来了,南方那边订单不少,主要还是自行车的款式非常好。
不过也有别的自行车模仿他们,弄个花里胡哨的车轮子,可惜框架模仿不来,这都是苏国进口机器印制的,不是一个技术的东西。
看着各个部门的汇报文件,沈曼脸上露出满意的表情。
这时,桌上的电话响起,她直接拿过来接听。
“沈总,我是苏心。”电话那边传来焦急的语气。
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闻言刘华强想了想回道:“西区没有卖呢,但是南区预售楼房两百块一平。”
民营企业的技术工已经每个月一千块了,其他几百块一个月的比比皆是。
但是能让人买得起这样的房子,那还真不多。
个人手里的商户基本上都是带院子一百平起,那就是六万块钱,还有按平方还给他们。
真是想屁吃。
不过不谈好肯定不行。
想到这里,沈曼真是一个头两个大,心烦不已。
“沈总。”刘华强看出来她有些心烦,便道:“咱们这地方的房价就没有超过三百的地方,而且还按平方还房子,他们这样确实太过分了。”
“要不找人去看看?”
闻言沈曼抬头看向他,明白了什么意思。
找人看看,无非就是找一些社会闲散人员,然后吓唬吓唬对方,或者去捣乱,让人没办法做生意。
但是这样不是办法。
她摇了摇头道:“这事儿没那么简单,他们都知道附近在规划,而且不能落下这几户,吃定了必须拆迁。”
“像这种情况,根本没办法搞小动作。再说了,上面的人都看着呢,别冲动。”
刚经济开放几年啊?
沈曼不想因为这点事情把自己装进去,有些事解决的办法很多,没必要这么极端。
见她这么说,刘华强点点头,“你说的对。”
他也是给点意见而已,可能有点不好,但现在没更好的办法。
想了想,沈曼决定亲自去看看。走访这三家的情况,能讲价就讲讲。
下午没啥事,她背着包开车去了。
这三个店铺不挨着,分别经营着川菜馆,还有两个服装店。
店铺生意一般,没有百货商场那边人多,毕竟是私营,他们价格普遍高一点。
就算贵两块钱,普通人还是会选择便宜的,现在能随便买贵的东西的人不多。
沈曼走进川菜馆,屋里没人吃饭,这时候不是饭口,服务员也在休息。
“姐妹,几位啊?”老板娘看到来人了,立马笑脸相迎。
私营做买卖不容易,现在国营的还有很多饭店开的好的,所以他们做生意都非常重视顾客的感受。
沈曼笑着说道:“我是曼宸公司的总经理,负责东区的开发,想跟你谈谈。”
一听这话老板娘脸色微变,不过她并没有说什么,看了眼时间道:“咱们去里面包厢说吧。”
外面都是服务员,说话不方便。
这正合沈曼的意思,两人一前一后去了包厢,屋里是一张四人位的桌子,还有风扇,屋子收拾的很干净。
“我们也没啥要求,之前都跟他们说了。”老板娘还是之前的态度。
虽说这房子回迁确实对他们有好处,但在这做买卖,耽误时间就是耽误挣钱了。
闻言沈曼点点头,“你说的我都知道,咱们开发不仅是为了盖楼,也是为了吉城的市容建设。看看西区你就知道了,这边是市中心,不可能还是保持这么破旧吧?”
“当然了,你肯定不会在乎这些,做买卖就是为了赚钱,这个我理解。”
其实对方的想法她多少猜得出来,但价格太高。
老板娘听到后面的话这才放心下来,真要是道德绑架,她这回迁就算是同意了,也是憋着一肚子气。
拿上面来压她,那又有什么办法。
“既然理解,那你今天过来,是想说什么?”老板娘不紧不慢的问道。
做生意这两年啥人没见过啊?所以她也有一定的心理素质。
见状沈曼回道:“施工期咱们东北冬天有影响,所以我决定明年开春开发这一片,秋天收工交房,一比一还房子。不过六百块一平是不可能的,我只能给每户五千块的经济补贴。”
这种只是给商户补贴,毕竟人家做生意的,这生意多少会耽误一些。
一听说从六万块降到五千块,这怎么能让人接受?
老板娘脸色当时就变了,“那可不行。”
“别看我这点不大,但是一个月的盈利都在三五千呢,你这随便说一个五千,我得损失多少呢?”
别说是她了,别人也不会同意的,但这事儿又不是立马就让人同意,商量着来嘛。
最后价格抬到了一万块,人家也没同意。
实在没办法,沈曼便先走了。
其他的店就不用问了,一家谈不拢,其他人也够呛。
沈曼回去看了眼国营的报价,都是一比一还,然后补偿金一万块。
想了想,还是先把公家的房子拆了重建,到时候再说。
这种事哪有一下就办成的?结果也算是预料之中。
刘华强带着施工队先把腾出来的房子围起来拆了,然后抓紧时间盖楼。
这次不同之前的四层居民楼,而是建了六层。电梯型的商场,把公私合营的商场搬进去,占据了一二层,这是谈好的。
剩下四层都是沈曼说了算,全部往外出租。到时候可以做成吉城最大的商场,前景很不错的。
至于那几户不能开发的,只占了大概一栋楼的位置,就算晚点施工也没关系。
沈曼不想助长这样的风气,要多少给多少?这可不是后世。
现在公私合营模式很多,私营企业只要能压就压。
别看她也是私营,但能多赚钱为什么要少赚?她也没少给这些人钱了。
经过两个月的建设,百货大楼那边框架都支棱起来了。
东区的民用住房进程很慢,就是紧着这边商户先来。
百货大楼的商店搬到旁边的平房继续营业,说实话并不影响。
因为卖的东西全,大家还是到这边来买东西。
进入夏天之后,自行车的销量也上来了,南方那边订单不少,主要还是自行车的款式非常好。
不过也有别的自行车模仿他们,弄个花里胡哨的车轮子,可惜框架模仿不来,这都是苏国进口机器印制的,不是一个技术的东西。
看着各个部门的汇报文件,沈曼脸上露出满意的表情。
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