第 10 章
“……是,都是刚毕业的女大学生,哦,您问是哪个学校的?”中介小哥抬眼看路楠。
路楠小声说:“我是岒江大学毕业的。”
中介小哥冲路楠比了一下大拇指,对着电话重复了一遍。然后他忽然说起了海临本地方言,“张老师你自己上次都说了,租客租客要看眼缘的。我看着人家是正经女孩子,要么张老师你来见一见人家小姑娘?说不定蛮蛮合你眼缘。好的好的,那我们在这里等你。”
电话挂断,中介小哥也没卖关子:“可能有戏。这位业主姓张,等下你看到她,叫她张老师就是了。张老师在新光一品有两套房子,她自己住一套,现在走走过来大概也就十分钟;另一套,就是正在招租的这套,是她买来给儿子媳妇当婚房的,前年刚装修好。不过她儿子媳妇没住多久,今年出国去了,张老师就说房子没住人是没人气的,挂出来出租算了。这套房子不错,面积一百五十平方,复式格局,六楼加七楼阁楼,五房两厅两卫一厨双阳台。”
【我就是冲着它来的,当然知道它很合适。】路楠微微一笑:“听起来就很不错。”
“嗯,等下你跟张老师好好说,她人很好的。”中介小哥点到为止。
过了几分钟,一位染着深栗子色发色、烫着小卷发、戴着金丝眼镜、穿着真丝旗袍、蹬着坡跟皮凉鞋,瞧着就优雅知性的中老年女士款款走来。
她就是张老师。
路楠站起来恭敬地和对方问好。
张老师打量了路楠一下:“小姑娘,是你想租房子?”
“张老师,您好,我叫路楠,是这样的情况……”见了张老师的面,路楠一五一十地说了自己的租房需求。
张老师听完,点点头说:“先来看看房子吧。”
新光一品主打电梯多层洋房,户型合理,南北通透,三房朝南,明厨明卫;张老师装修的时候也费了心思,简约日式风装修令人眼前一亮。
张老师环视了一圈客厅,不紧不慢地说:“装修材料用的都是好东西,家具家电全部都是牌子货,三千八百的月租金很划算,有很多人来看过了,不过我这个人,找房客有讲究的,没同意。”
路楠静静听张老师往下说。
张老师对这个小姑娘的态度还算满意,于是接着说:“与其租给不三不四的人,糟蹋我房子,那还不如空着。小高说你预算三千五百块?”
路楠点点头:“是的。”
“女孩子刚毕业不容易,差个两三百倒不是什么事情。就是你说你们六个刚毕业的大学生合租,工作么,肯定是不稳定的,跳槽来来去去都有,那个么要是有人中途离开了,你们是不是还要转租出去?我是不同意承租人转租的。”张老师严肃地说。
“其实,是我们公司想租一套房子作为女生宿舍,所以如果中途室友辞职或者调动工作离开了,房间就会暂空着,到公司再调人过来才会入住。一套宿舍一般安置5-6人,这一点都是可以写进合同里的,超过这个人数,您可以算我们违约。”
张老师挑眉:“哦?那租房合同是你签约,还是和你们公司签的?”
“是我们公司和您签。”
“小姑娘,既然是你们公司要租宿舍,那你现在说的这些,也未必算数啊。”
“公司其实也不强制我们住哪个小区、租什么价位的房子,反正房补额度就那么多,超过就要自负。所以我才和您商量房租。如果张老师您能通融一下,月租三千五百元,那我明天就带公司内勤过来和您签合同。”路楠有把握地说。
张老师有些不信。
此时,中介小哥的手机响了,他走到阳台边接电话。
张老师眼珠一转,朝中介小哥那边使了个眼色,小声对路楠说:“房租的事也不是不能商量,这样……小姑娘,你留个电话给我,我们先装没谈拢,然后……”
路楠微微一愣,然后后退了一步,摇摇头:“这不好。”
“你这个小姑娘怎么这么死脑筋?我跟你讲中介费要收月租的一半的哦,不少钱……”
任凭张老师怎么说,路楠都只是后退摇头微笑。
一分钟之后,中介小哥从阳台转身回来了:“小姑娘,张老师的房子真的很不错,整个小区都没有这么高性价比的房子了。”又还帮路楠说话:“张老师,你看人家小姑娘大学毕业刚工作,也不容易……”
路楠没说话,看了看中介小哥,又看了看张老师。
张老师忽然笑了起来:“小高,不演了。这小姑娘挺有意思的……三千五就三千五,不过合同先签半年,我得看看,你们这群小姑娘是不是真的会好好爱护房子。”又对路楠说:“我知道你不是最后的拍板人,行了,你公司那边要是想租,明早再来签合同吧。”合同用的都是中介的范本合同,并没有什么可以抠细节去商谈的,所以张老师才这么说。
中介小哥小高怪不好意思地说:“小姑娘别生气,张老师每次都是用这招,说要看看租户人品怎么样……这不是说明,你人品好么!”
路楠理解地点点头,笑着说:“我可以拍个视频么?”
“可以。”
路楠拍摄完视频之后,把连带刚才两套并不甚满意的房子在内,一共三套备选的房子发给吴芳。
每一条视频都拍得一清二楚,视频之后跟着的是该房源的小区名称、楼栋单元楼层房屋号、格局、优劣分析和金额。
张老师和中介小哥站在路楠身边,倒也不是故意偷看人家小姑娘手机,就是瞄到一眼。
中介小哥瞅了瞅张老师:【看,人家小姑娘也不是非您房子不可的。】
张老师理直气壮回看:【但是我的房子是最优选择。】
没在意张老师和中介小哥之间的眉眼官司,通过回忆+目前接触分析,就将吴芳的直性子猜到七八分准的路楠过了几分钟果然收到回复:‘第三套在新光一品?月租金三千五百?你没有弄错?’
路楠见吴芳并没有休息,就直接电话回拨过去,说了张老师的要求。
“可以,半年一签可以的,陈璐她们住的那套也是半年一签的,说实话,因为半年度和年度的时候总会有员工调动,办事处也希望租房合同半年一签。那行,明早带我去看一眼实景,可以的话就这么定了。”吴芳干脆地说,“如果月租金三千五搞定,每月结余一百,半年是六百,余下一千出头,试着和中介还一下价,我再帮你申请一下费用,中介费的差额用办事处灵活费用补一下。”
路楠知道,吴芳敢这么说,就肯定是有把握可以这么操作的,或者说,是别的宿舍已经这么操作过了。但是她依旧郑重感谢了吴芳——于吴芳,这只是举手之劳,但也不是应尽义务,她愿意帮忙打申请,未尝不是承路楠主动揽活儿的情。
同张老师、中介小哥告别之际,路楠问张老师:“张老师是在哪所高中教历史的吧?”
张老师回答:“是的,海临一中。哎小路……你怎么知道我是老师?还猜这么准?”
路楠垂眼笑笑:“我猜的。”【谁让您这么皮?那我,就不告诉您我是怎么知道的。】
请收藏本站:https://www.e9er.com。笔趣阁手机版:https://m.e9er.com
路楠小声说:“我是岒江大学毕业的。”
中介小哥冲路楠比了一下大拇指,对着电话重复了一遍。然后他忽然说起了海临本地方言,“张老师你自己上次都说了,租客租客要看眼缘的。我看着人家是正经女孩子,要么张老师你来见一见人家小姑娘?说不定蛮蛮合你眼缘。好的好的,那我们在这里等你。”
电话挂断,中介小哥也没卖关子:“可能有戏。这位业主姓张,等下你看到她,叫她张老师就是了。张老师在新光一品有两套房子,她自己住一套,现在走走过来大概也就十分钟;另一套,就是正在招租的这套,是她买来给儿子媳妇当婚房的,前年刚装修好。不过她儿子媳妇没住多久,今年出国去了,张老师就说房子没住人是没人气的,挂出来出租算了。这套房子不错,面积一百五十平方,复式格局,六楼加七楼阁楼,五房两厅两卫一厨双阳台。”
【我就是冲着它来的,当然知道它很合适。】路楠微微一笑:“听起来就很不错。”
“嗯,等下你跟张老师好好说,她人很好的。”中介小哥点到为止。
过了几分钟,一位染着深栗子色发色、烫着小卷发、戴着金丝眼镜、穿着真丝旗袍、蹬着坡跟皮凉鞋,瞧着就优雅知性的中老年女士款款走来。
她就是张老师。
路楠站起来恭敬地和对方问好。
张老师打量了路楠一下:“小姑娘,是你想租房子?”
“张老师,您好,我叫路楠,是这样的情况……”见了张老师的面,路楠一五一十地说了自己的租房需求。
张老师听完,点点头说:“先来看看房子吧。”
新光一品主打电梯多层洋房,户型合理,南北通透,三房朝南,明厨明卫;张老师装修的时候也费了心思,简约日式风装修令人眼前一亮。
张老师环视了一圈客厅,不紧不慢地说:“装修材料用的都是好东西,家具家电全部都是牌子货,三千八百的月租金很划算,有很多人来看过了,不过我这个人,找房客有讲究的,没同意。”
路楠静静听张老师往下说。
张老师对这个小姑娘的态度还算满意,于是接着说:“与其租给不三不四的人,糟蹋我房子,那还不如空着。小高说你预算三千五百块?”
路楠点点头:“是的。”
“女孩子刚毕业不容易,差个两三百倒不是什么事情。就是你说你们六个刚毕业的大学生合租,工作么,肯定是不稳定的,跳槽来来去去都有,那个么要是有人中途离开了,你们是不是还要转租出去?我是不同意承租人转租的。”张老师严肃地说。
“其实,是我们公司想租一套房子作为女生宿舍,所以如果中途室友辞职或者调动工作离开了,房间就会暂空着,到公司再调人过来才会入住。一套宿舍一般安置5-6人,这一点都是可以写进合同里的,超过这个人数,您可以算我们违约。”
张老师挑眉:“哦?那租房合同是你签约,还是和你们公司签的?”
“是我们公司和您签。”
“小姑娘,既然是你们公司要租宿舍,那你现在说的这些,也未必算数啊。”
“公司其实也不强制我们住哪个小区、租什么价位的房子,反正房补额度就那么多,超过就要自负。所以我才和您商量房租。如果张老师您能通融一下,月租三千五百元,那我明天就带公司内勤过来和您签合同。”路楠有把握地说。
张老师有些不信。
此时,中介小哥的手机响了,他走到阳台边接电话。
张老师眼珠一转,朝中介小哥那边使了个眼色,小声对路楠说:“房租的事也不是不能商量,这样……小姑娘,你留个电话给我,我们先装没谈拢,然后……”
路楠微微一愣,然后后退了一步,摇摇头:“这不好。”
“你这个小姑娘怎么这么死脑筋?我跟你讲中介费要收月租的一半的哦,不少钱……”
任凭张老师怎么说,路楠都只是后退摇头微笑。
一分钟之后,中介小哥从阳台转身回来了:“小姑娘,张老师的房子真的很不错,整个小区都没有这么高性价比的房子了。”又还帮路楠说话:“张老师,你看人家小姑娘大学毕业刚工作,也不容易……”
路楠没说话,看了看中介小哥,又看了看张老师。
张老师忽然笑了起来:“小高,不演了。这小姑娘挺有意思的……三千五就三千五,不过合同先签半年,我得看看,你们这群小姑娘是不是真的会好好爱护房子。”又对路楠说:“我知道你不是最后的拍板人,行了,你公司那边要是想租,明早再来签合同吧。”合同用的都是中介的范本合同,并没有什么可以抠细节去商谈的,所以张老师才这么说。
中介小哥小高怪不好意思地说:“小姑娘别生气,张老师每次都是用这招,说要看看租户人品怎么样……这不是说明,你人品好么!”
路楠理解地点点头,笑着说:“我可以拍个视频么?”
“可以。”
路楠拍摄完视频之后,把连带刚才两套并不甚满意的房子在内,一共三套备选的房子发给吴芳。
每一条视频都拍得一清二楚,视频之后跟着的是该房源的小区名称、楼栋单元楼层房屋号、格局、优劣分析和金额。
张老师和中介小哥站在路楠身边,倒也不是故意偷看人家小姑娘手机,就是瞄到一眼。
中介小哥瞅了瞅张老师:【看,人家小姑娘也不是非您房子不可的。】
张老师理直气壮回看:【但是我的房子是最优选择。】
没在意张老师和中介小哥之间的眉眼官司,通过回忆+目前接触分析,就将吴芳的直性子猜到七八分准的路楠过了几分钟果然收到回复:‘第三套在新光一品?月租金三千五百?你没有弄错?’
路楠见吴芳并没有休息,就直接电话回拨过去,说了张老师的要求。
“可以,半年一签可以的,陈璐她们住的那套也是半年一签的,说实话,因为半年度和年度的时候总会有员工调动,办事处也希望租房合同半年一签。那行,明早带我去看一眼实景,可以的话就这么定了。”吴芳干脆地说,“如果月租金三千五搞定,每月结余一百,半年是六百,余下一千出头,试着和中介还一下价,我再帮你申请一下费用,中介费的差额用办事处灵活费用补一下。”
路楠知道,吴芳敢这么说,就肯定是有把握可以这么操作的,或者说,是别的宿舍已经这么操作过了。但是她依旧郑重感谢了吴芳——于吴芳,这只是举手之劳,但也不是应尽义务,她愿意帮忙打申请,未尝不是承路楠主动揽活儿的情。
同张老师、中介小哥告别之际,路楠问张老师:“张老师是在哪所高中教历史的吧?”
张老师回答:“是的,海临一中。哎小路……你怎么知道我是老师?还猜这么准?”
路楠垂眼笑笑:“我猜的。”【谁让您这么皮?那我,就不告诉您我是怎么知道的。】
请收藏本站:https://www.e9er.com。笔趣阁手机版:https://m.e9er.com