第一百二十一章 民国风云 20
黎明芳准备了一大笔钱买房,结果却令她大吃一惊。
服务员告诉她房价在市区里买房4500新币就能买一个不错单间了,黎明芳想在郊区买房,价格更便宜。
后世的房价高的吓人,现在居然这么便宜,黎明芳都有点晃不过神来。
当然,便宜是相对黎明芳说的,店小二在黎明芳流露出这样表情的时候,表示了下嫉妒,他们的工资看起来很高,攒三年就能买到,但在江城生活,衣食住行样样要钱,租房子就花去了一大笔,还有老人小孩要养,想买房子,做梦去吧。
黎明芳带着人出去了,行李都留在了旅馆。买房是大事儿,一时半会儿不一定能找到合适的,想自己租房子也快不了,房间还是要留着的,好歹有个落脚处。
革命还没闹起来的时候,旧朝就成立了专门管理房产贸易的中介机构—房牙,用作收集房地产交易信息和征缴房屋交易的税金。未经房牙而进行的私下交易,不受政府的承认和保护,没有政府官印,被称为“白契”。
黎明芳不差钱,反而是人生地不熟的,怕被欺负,拿到张不被承认随时可夺的地契。
但在介绍房子的时候还是找不到合适的房源。
黎明芳想在郊区贫苦人的地界买一座房间众多,够大,能容纳上百人,拎包入住还要精致的四合院,是不可能的。小张明确的告诉她,郊区那样的大院子,都是富贵人家为了在郊外散心赏景置下的,一般是不会卖出去的。
可是,不是还有不一般的时候吗?黎明芳塞了新币到他手上,让他接着说。果然,他收了钱笑眯眯的告诉黎明芳,江城的白老爷在山腰那里有个别院想要卖出去,地大,还精致,“不过,那别院的价格可不便宜,至少都得二十万的新币,换以前,每个月要交的巡捕费都负担不起。你可想清楚了。”
黎明芳有些疑惑,“这院子这么好,白老爷怎么还要卖出去?”
小张早就把钱揣进口袋里了,插着双手在胸前,“那倒不是非要卖,白老爷有这个意向,听说,他最近想扩大生意,需要资金周转。你要是真的想买的话,我有亲戚在白家做事,我给你介绍。大不了佣金算你便宜点。”他整好以暇的看着黎明芳,似乎在嗤笑,看她有没有她口中的财大气粗。当然,要是真的,他就发了。
黎明芳嘴角抽抽,原来人家白老爷并没有把房子放到房牙这里啊,而且按他的说法,院子大是够大,但花草园景,小桥假山之类的就占了很大的面积,但黎明芳并不需要这些,维护的费用就不少,她还怕小朋友掉下去呢。
都不必再衡量下去,黎明芳摇摇头拒绝了这个提议。
小张可惜道:“那就没有符合你要求的房子了,或者你看一下城里面的院子,那些也挺不错的。”见黎明芳眉头紧蹙还是不满意,“要不然,你买块地皮,就自己盖一个院子。”
黎明芳是有过这个心思的,但是马上就要冬天了,现盖,怕是不能赶在下雪之前住进去,找不到合适的人帮衬,也麻烦,弄好了希朝也该回来了。
小张看着这么个美人眉头紧锁的,“姑娘,在郊区这里买房子是这样的,房源都不多,人乡村人家都是自己找地皮盖好的。银钱紧巴巴,也不会盖多大,都算好了有多少人盖多大的房子,符合你要求的实在太少了。你要是想清静或者是什么,说出个要求来,城里的房子还是挺多的。”
黎明芳叹了口气,心说,她还是急了,也罢,心里有个方向就好,一生还长着呢,何况她们还不知一世。这样想着,黎明芳心态放缓了些,开始打听医馆和学校的事儿。
学校还好说,男孩子只要有钱基本就能进去,学校私塾多得是,女孩子麻烦点儿,鲜少有人愿意送女孩子去读书,本城只有一个玛利亚女学,里面都是些大家小姐。小张还特意提醒黎明芳,女学交的钱多,但里面基本都是给那些富家小姐,层次不一样,进去也只有被取笑排挤的份。
至于医馆,小张建议黎明芳还是不要异想天开了,“江城医馆之类的控制很严格,而且,就算是有病也会去那些大药馆,老医生,你这么小,就算医术真的不错,也不会有人信你,还不如,多买个院子,租出去,也有个进项。”
黎明芳看了小张一眼,没错啊,有钱买房子租出去当包租婆自由自在的多好。虽然有些私心,但这个建议是不赖的,没看见王大宝他们都蠢蠢欲动的吗
只可惜,她打的是行医救人,做善事,积功德的想法,医馆还是要开起来的。
黎明芳挑挑拣拣选中了三处,一处和女学只隔了一条街,是个三进的院子,十几个房间,一处是临街的铺子,上下两层,后院也有一排房间,一处是弄堂,虽然小小巧巧但里面能住的人就多了。
黎明芳让小张带着她们一个地方一个地方的逛,看了以后,黎白芷和王家宝都喜欢那个三进的院子,大宝也特别喜欢院子里的小花园,黎白枣倒是觉得院子太大了不好打理,那个铺子倒不错,田家昌挠挠头也鼓动黎明芳买铺子,选在这里开医馆是极便利的。
黎明芳心中有数,把小张请到酒楼里搓一顿,大中午的,走了这么久也累了,好好歇歇。
酒足饭饱,黎明芳才要问小张要价几何。
这些房价小张早就了然于心,一张口就是院子十一万新币,铺子七万新币。
贵了,跟打听来的消息严重不符,黎明芳心里腹诽脸上也带出来了,双眉一竖,平添了几分英气,“你价格也太贵了,这样吧,两万新币,要行我就要了那铺子。”
“姑娘,这可是临街旺铺,一等一的好,你看周围多少医馆和店铺,生意保准红火。两万新币,不行不行,连本都收不回来。”他把头摇得跟筛子似的,“要不,我给你介绍一下其他的房子。”
黎明芳淡定的端起茶杯喝了一口,王家宝那边已经笑盈盈的张哥张哥叫起来了,诉起难处。
王家宝属于天生的会说话,三下两下的就把小张哄出来了,价格一再下降,等看到小张死咬着价格,不再淡定从容,双眼怒火喷发只余一丝光亮的时候,王家宝就知道不能再说下去了。
最后的成交价是五万五千新币。
这价格还算公道,黎明芳爽快的付了钱,王家宝却和小张勾勾搭搭的,还互通了姓名,俨然好伙伴的样子。
黎明芳也知道了小张名叫张强,很普通的名字,因为家里有个哥哥在做军人的时候牺牲了,但大小还立下了功劳被安排在这儿。
王家宝拍着他肩膀,“原来是这样,听你说能在白老爷身边说得上话,还以为是托了白家的路子呢。”
张强摆摆手,“那不是,那亲戚都拐了好几个弯,哪儿会帮衬我,有机会还得拉拔拉拔他家里人呢。而且,这里是房牙,谁的话能有杨司令好使。”
房子虽然买下了,但里面灰扑扑的,还得清扫。没想到这么快就办成了,黎明芳收好房契,天儿已经黑了,按照规定无论什么时间入住,必须要在中午十二点儿钱退房,否则就要多掏一天儿的钱。
黎明芳在旅馆再住一夜,等第二天儿天亮,才牵着驴,大包小包的住进去。
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服务员告诉她房价在市区里买房4500新币就能买一个不错单间了,黎明芳想在郊区买房,价格更便宜。
后世的房价高的吓人,现在居然这么便宜,黎明芳都有点晃不过神来。
当然,便宜是相对黎明芳说的,店小二在黎明芳流露出这样表情的时候,表示了下嫉妒,他们的工资看起来很高,攒三年就能买到,但在江城生活,衣食住行样样要钱,租房子就花去了一大笔,还有老人小孩要养,想买房子,做梦去吧。
黎明芳带着人出去了,行李都留在了旅馆。买房是大事儿,一时半会儿不一定能找到合适的,想自己租房子也快不了,房间还是要留着的,好歹有个落脚处。
革命还没闹起来的时候,旧朝就成立了专门管理房产贸易的中介机构—房牙,用作收集房地产交易信息和征缴房屋交易的税金。未经房牙而进行的私下交易,不受政府的承认和保护,没有政府官印,被称为“白契”。
黎明芳不差钱,反而是人生地不熟的,怕被欺负,拿到张不被承认随时可夺的地契。
但在介绍房子的时候还是找不到合适的房源。
黎明芳想在郊区贫苦人的地界买一座房间众多,够大,能容纳上百人,拎包入住还要精致的四合院,是不可能的。小张明确的告诉她,郊区那样的大院子,都是富贵人家为了在郊外散心赏景置下的,一般是不会卖出去的。
可是,不是还有不一般的时候吗?黎明芳塞了新币到他手上,让他接着说。果然,他收了钱笑眯眯的告诉黎明芳,江城的白老爷在山腰那里有个别院想要卖出去,地大,还精致,“不过,那别院的价格可不便宜,至少都得二十万的新币,换以前,每个月要交的巡捕费都负担不起。你可想清楚了。”
黎明芳有些疑惑,“这院子这么好,白老爷怎么还要卖出去?”
小张早就把钱揣进口袋里了,插着双手在胸前,“那倒不是非要卖,白老爷有这个意向,听说,他最近想扩大生意,需要资金周转。你要是真的想买的话,我有亲戚在白家做事,我给你介绍。大不了佣金算你便宜点。”他整好以暇的看着黎明芳,似乎在嗤笑,看她有没有她口中的财大气粗。当然,要是真的,他就发了。
黎明芳嘴角抽抽,原来人家白老爷并没有把房子放到房牙这里啊,而且按他的说法,院子大是够大,但花草园景,小桥假山之类的就占了很大的面积,但黎明芳并不需要这些,维护的费用就不少,她还怕小朋友掉下去呢。
都不必再衡量下去,黎明芳摇摇头拒绝了这个提议。
小张可惜道:“那就没有符合你要求的房子了,或者你看一下城里面的院子,那些也挺不错的。”见黎明芳眉头紧蹙还是不满意,“要不然,你买块地皮,就自己盖一个院子。”
黎明芳是有过这个心思的,但是马上就要冬天了,现盖,怕是不能赶在下雪之前住进去,找不到合适的人帮衬,也麻烦,弄好了希朝也该回来了。
小张看着这么个美人眉头紧锁的,“姑娘,在郊区这里买房子是这样的,房源都不多,人乡村人家都是自己找地皮盖好的。银钱紧巴巴,也不会盖多大,都算好了有多少人盖多大的房子,符合你要求的实在太少了。你要是想清静或者是什么,说出个要求来,城里的房子还是挺多的。”
黎明芳叹了口气,心说,她还是急了,也罢,心里有个方向就好,一生还长着呢,何况她们还不知一世。这样想着,黎明芳心态放缓了些,开始打听医馆和学校的事儿。
学校还好说,男孩子只要有钱基本就能进去,学校私塾多得是,女孩子麻烦点儿,鲜少有人愿意送女孩子去读书,本城只有一个玛利亚女学,里面都是些大家小姐。小张还特意提醒黎明芳,女学交的钱多,但里面基本都是给那些富家小姐,层次不一样,进去也只有被取笑排挤的份。
至于医馆,小张建议黎明芳还是不要异想天开了,“江城医馆之类的控制很严格,而且,就算是有病也会去那些大药馆,老医生,你这么小,就算医术真的不错,也不会有人信你,还不如,多买个院子,租出去,也有个进项。”
黎明芳看了小张一眼,没错啊,有钱买房子租出去当包租婆自由自在的多好。虽然有些私心,但这个建议是不赖的,没看见王大宝他们都蠢蠢欲动的吗
只可惜,她打的是行医救人,做善事,积功德的想法,医馆还是要开起来的。
黎明芳挑挑拣拣选中了三处,一处和女学只隔了一条街,是个三进的院子,十几个房间,一处是临街的铺子,上下两层,后院也有一排房间,一处是弄堂,虽然小小巧巧但里面能住的人就多了。
黎明芳让小张带着她们一个地方一个地方的逛,看了以后,黎白芷和王家宝都喜欢那个三进的院子,大宝也特别喜欢院子里的小花园,黎白枣倒是觉得院子太大了不好打理,那个铺子倒不错,田家昌挠挠头也鼓动黎明芳买铺子,选在这里开医馆是极便利的。
黎明芳心中有数,把小张请到酒楼里搓一顿,大中午的,走了这么久也累了,好好歇歇。
酒足饭饱,黎明芳才要问小张要价几何。
这些房价小张早就了然于心,一张口就是院子十一万新币,铺子七万新币。
贵了,跟打听来的消息严重不符,黎明芳心里腹诽脸上也带出来了,双眉一竖,平添了几分英气,“你价格也太贵了,这样吧,两万新币,要行我就要了那铺子。”
“姑娘,这可是临街旺铺,一等一的好,你看周围多少医馆和店铺,生意保准红火。两万新币,不行不行,连本都收不回来。”他把头摇得跟筛子似的,“要不,我给你介绍一下其他的房子。”
黎明芳淡定的端起茶杯喝了一口,王家宝那边已经笑盈盈的张哥张哥叫起来了,诉起难处。
王家宝属于天生的会说话,三下两下的就把小张哄出来了,价格一再下降,等看到小张死咬着价格,不再淡定从容,双眼怒火喷发只余一丝光亮的时候,王家宝就知道不能再说下去了。
最后的成交价是五万五千新币。
这价格还算公道,黎明芳爽快的付了钱,王家宝却和小张勾勾搭搭的,还互通了姓名,俨然好伙伴的样子。
黎明芳也知道了小张名叫张强,很普通的名字,因为家里有个哥哥在做军人的时候牺牲了,但大小还立下了功劳被安排在这儿。
王家宝拍着他肩膀,“原来是这样,听你说能在白老爷身边说得上话,还以为是托了白家的路子呢。”
张强摆摆手,“那不是,那亲戚都拐了好几个弯,哪儿会帮衬我,有机会还得拉拔拉拔他家里人呢。而且,这里是房牙,谁的话能有杨司令好使。”
房子虽然买下了,但里面灰扑扑的,还得清扫。没想到这么快就办成了,黎明芳收好房契,天儿已经黑了,按照规定无论什么时间入住,必须要在中午十二点儿钱退房,否则就要多掏一天儿的钱。
黎明芳在旅馆再住一夜,等第二天儿天亮,才牵着驴,大包小包的住进去。
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