【0120章】 房产投资
“戴小姐,找你们经理来吧!”没有太多迟疑,顾飞决定对‘丽景湾·府邸’的最后一套大平层下手,因为过了这个村,可就没那个店了!
再过几年,包括‘江山一品’、‘凯旋门’、‘中粮·金湾’等滨海顶级豪宅才会如同雨后春笋一般冒出来,那个时候才算是进入滨海房地产市场的黄金年代。
即便如此,能够同时看到江东赵家嘴金融区和江滩夜景的高层屈指可数,更妄论这种超级大平层了。
“好的,顾先生,何小姐,请移步贵宾区稍事休息!”戴丽芬也是机灵,知道顾飞并不是觉得自己的表现不好而产生换人的念头。
当戴丽芬带着‘丽景湾·府邸’销售中心经理出现在顾飞面前的时候,他陡然觉得胜券在握。
这位经理看上去三十四五,姣好的身材、精致的妆容,却无法掩盖她的黑眼圈以及眼球的红血丝,顾飞甚至能够感觉到她扑面而来的憔悴。
“先生您好!我是‘丽景湾·府邸’的营销经理张钰,欢迎光临!”张钰眼尖,顾飞一身的名牌被她一眼扫过,心想终于来了个看上去有钱的客人!
‘丽景湾·府邸’自从开盘以来,购买者寥寥,毕竟2万起的均价,相对于滨海目前最高不到8000万的其他楼盘,显得太贵了。
‘丽景湾·府邸’一期工程主体为四栋32层的电梯公寓以及一栋高达66层的高层公寓组成,重要客户目标是滨海以及长三角地区的富豪阶层,因此每一套房子的面积都是相当大。根据项目建设说明显示,‘丽景湾·府邸’最小大户型都是150平米的四室两厅两卫,最大的就是位于顶层的大平层了,面积达到惊人的800平米!
不过,出乎滨海金越等投资股东的意料,采用高标准建设的‘丽景湾·府邸’在推向市场后遇冷,又不可能降价销售,一时间陷入尴尬的境地。
作为营销经理的张钰,这段时间以来着急上火,觉都没睡好,想尽各种办法,也没能扭转局势。
如今,听到戴丽芬说有人在询问大平层的情况,张钰甚至都没有一丝矜持,连忙跑出来了。
说实话,看到顾飞和何晓岚的那一瞬间,张钰的心都凉了!
两个小年轻,哪怕家里条件再好,买房子到最后都是会由家长拍板。
不过,顾飞和何晓岚一身的奢侈品,倒是让张钰心里萌生了一丝希望。大平层卖不出去,至少也卖一套普通套房,也让这个月的数据好看一点!
“张经理,府邸顶层是否能够看房?”顾飞也没有啰嗦,自住的房子最好还是实地查看一下才好。
“当然可以!”张钰脸上露出灿烂的笑容,转头对戴丽芬说道:“小戴,让工程部的人做好准备,我们过去看66楼!”
戴丽芬有点愣神,还真的去看大平层?
不过她的反应也很快,立刻把工作安排下去,甚至拿来了几把遮阳伞,在营销中心门口候着。
张钰殷勤地在前面引路,带着顾飞两人前往一号楼,留下一众销售代表在大厅里众说纷纭。
大家也觉得经理现在有点急病乱投医了,薅住一根稻草就想着卖出大平层。
不过,经理也是可怜,整天被大老板逼着问销售数据,不崩溃就算抗压能力强了。
一想到这儿,所有的销售人员脸上也是愁云惨淡,房子再卖不出去,大家都要喝西北风了!
…………
花开两朵各表一枝,顾飞两人在张钰、戴丽华及两个工程师的带领下,搭乘电梯直升66楼!
“66楼的电梯是专用电梯,业主可以通过它直达顶层,避免和普通业主之间的影响。”张钰一边启动电梯,一边向顾飞介绍道。
直达电梯镶嵌在一号楼的外墙,站在里面可以看到浦江两岸的风景,这就是一个极大的卖点。
不过让顾飞有点遗憾的是,这台电梯是和66楼另外一位业主共用,不过考虑到节能环保,顾飞也能接受。
从2020年回来的顾飞,身上并没有那种目中无人的暴发户气质,在倡导节能环保、节约粮食的时代待久了,也就变得更加务实平和了。
看着眼前不断变幻的浦江风光,顾飞开始在想象夜景的壮观,看来这1号楼的位置确实好。
高速电梯,不到一分钟就抵达了顶层,走出电梯门就是左右两个门户,右边的大平层已经被一名神秘富豪订下,只剩下了左边的豪宅。
进入房间,虽然现在还是毛坯房,但是无论是挑高、布局还是270度落地玻璃幕墙所展现的绝美风景,都让顾飞怦然心动!
等到浦江两岸灯火璀璨的时刻,站在这里遥望城市天际线,那种征服的感觉应该是每一个男人都无法拒绝的吧?
到这个时候,顾飞已经决定买下这套大平层,另外把剩余的资金也投放在‘丽景湾·府邸’这个项目里。看张钰满嘴水泡的样子,他们的销售压力应该很大吧?
“张经理,这套大平层的真实价格是多少?能不能按揭,首付款是多少?”顾飞并没有和张钰弯弯绕绕,尽快把事情搞定,才是正理。
毕竟,现在滨海还没有出台限购政策,外地人无滨海户口购房并没有限制;而滨海府为了鼓励外来资金进入滨海房地产市场,更是提出了20%的首付就可以买房的举措。
可以说,现在的滨海房产市场是对外地投资者最宽容的时代,等到滨海的房产市场狂飙突进,各种限制条件也会越来越多!
“顾先生,旁边的那套售价4000万华夏币,丝毫没有折扣,这是公司的底线了!”面对顾飞的询问,张钰面露难色,几乎是咬着牙说出这句话。
金越公司为了维持‘丽景湾·府邸’的格调,对于顶楼大平层的售价进行了大范围的宣传,4000万已经是咬死了!
“除了大平层,我还要在丽景湾买下另外几套房子,你直接找老板来和我谈吧!”顾飞也知道金越公司的想法,无非是维持顶级房源的高价,让更多的购房者对丽景湾有信心罢了。
张钰这样的普通员工,根本无力决定一笔数千万投资的走向,她最大的作用就是顾飞上来看房子而已。
顾飞已经开始在心里盘算,按揭之后的首付以及每个月的还款金额,再加上以后他应该从哪里找到合适的进账,来缓解还款压力?
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再过几年,包括‘江山一品’、‘凯旋门’、‘中粮·金湾’等滨海顶级豪宅才会如同雨后春笋一般冒出来,那个时候才算是进入滨海房地产市场的黄金年代。
即便如此,能够同时看到江东赵家嘴金融区和江滩夜景的高层屈指可数,更妄论这种超级大平层了。
“好的,顾先生,何小姐,请移步贵宾区稍事休息!”戴丽芬也是机灵,知道顾飞并不是觉得自己的表现不好而产生换人的念头。
当戴丽芬带着‘丽景湾·府邸’销售中心经理出现在顾飞面前的时候,他陡然觉得胜券在握。
这位经理看上去三十四五,姣好的身材、精致的妆容,却无法掩盖她的黑眼圈以及眼球的红血丝,顾飞甚至能够感觉到她扑面而来的憔悴。
“先生您好!我是‘丽景湾·府邸’的营销经理张钰,欢迎光临!”张钰眼尖,顾飞一身的名牌被她一眼扫过,心想终于来了个看上去有钱的客人!
‘丽景湾·府邸’自从开盘以来,购买者寥寥,毕竟2万起的均价,相对于滨海目前最高不到8000万的其他楼盘,显得太贵了。
‘丽景湾·府邸’一期工程主体为四栋32层的电梯公寓以及一栋高达66层的高层公寓组成,重要客户目标是滨海以及长三角地区的富豪阶层,因此每一套房子的面积都是相当大。根据项目建设说明显示,‘丽景湾·府邸’最小大户型都是150平米的四室两厅两卫,最大的就是位于顶层的大平层了,面积达到惊人的800平米!
不过,出乎滨海金越等投资股东的意料,采用高标准建设的‘丽景湾·府邸’在推向市场后遇冷,又不可能降价销售,一时间陷入尴尬的境地。
作为营销经理的张钰,这段时间以来着急上火,觉都没睡好,想尽各种办法,也没能扭转局势。
如今,听到戴丽芬说有人在询问大平层的情况,张钰甚至都没有一丝矜持,连忙跑出来了。
说实话,看到顾飞和何晓岚的那一瞬间,张钰的心都凉了!
两个小年轻,哪怕家里条件再好,买房子到最后都是会由家长拍板。
不过,顾飞和何晓岚一身的奢侈品,倒是让张钰心里萌生了一丝希望。大平层卖不出去,至少也卖一套普通套房,也让这个月的数据好看一点!
“张经理,府邸顶层是否能够看房?”顾飞也没有啰嗦,自住的房子最好还是实地查看一下才好。
“当然可以!”张钰脸上露出灿烂的笑容,转头对戴丽芬说道:“小戴,让工程部的人做好准备,我们过去看66楼!”
戴丽芬有点愣神,还真的去看大平层?
不过她的反应也很快,立刻把工作安排下去,甚至拿来了几把遮阳伞,在营销中心门口候着。
张钰殷勤地在前面引路,带着顾飞两人前往一号楼,留下一众销售代表在大厅里众说纷纭。
大家也觉得经理现在有点急病乱投医了,薅住一根稻草就想着卖出大平层。
不过,经理也是可怜,整天被大老板逼着问销售数据,不崩溃就算抗压能力强了。
一想到这儿,所有的销售人员脸上也是愁云惨淡,房子再卖不出去,大家都要喝西北风了!
…………
花开两朵各表一枝,顾飞两人在张钰、戴丽华及两个工程师的带领下,搭乘电梯直升66楼!
“66楼的电梯是专用电梯,业主可以通过它直达顶层,避免和普通业主之间的影响。”张钰一边启动电梯,一边向顾飞介绍道。
直达电梯镶嵌在一号楼的外墙,站在里面可以看到浦江两岸的风景,这就是一个极大的卖点。
不过让顾飞有点遗憾的是,这台电梯是和66楼另外一位业主共用,不过考虑到节能环保,顾飞也能接受。
从2020年回来的顾飞,身上并没有那种目中无人的暴发户气质,在倡导节能环保、节约粮食的时代待久了,也就变得更加务实平和了。
看着眼前不断变幻的浦江风光,顾飞开始在想象夜景的壮观,看来这1号楼的位置确实好。
高速电梯,不到一分钟就抵达了顶层,走出电梯门就是左右两个门户,右边的大平层已经被一名神秘富豪订下,只剩下了左边的豪宅。
进入房间,虽然现在还是毛坯房,但是无论是挑高、布局还是270度落地玻璃幕墙所展现的绝美风景,都让顾飞怦然心动!
等到浦江两岸灯火璀璨的时刻,站在这里遥望城市天际线,那种征服的感觉应该是每一个男人都无法拒绝的吧?
到这个时候,顾飞已经决定买下这套大平层,另外把剩余的资金也投放在‘丽景湾·府邸’这个项目里。看张钰满嘴水泡的样子,他们的销售压力应该很大吧?
“张经理,这套大平层的真实价格是多少?能不能按揭,首付款是多少?”顾飞并没有和张钰弯弯绕绕,尽快把事情搞定,才是正理。
毕竟,现在滨海还没有出台限购政策,外地人无滨海户口购房并没有限制;而滨海府为了鼓励外来资金进入滨海房地产市场,更是提出了20%的首付就可以买房的举措。
可以说,现在的滨海房产市场是对外地投资者最宽容的时代,等到滨海的房产市场狂飙突进,各种限制条件也会越来越多!
“顾先生,旁边的那套售价4000万华夏币,丝毫没有折扣,这是公司的底线了!”面对顾飞的询问,张钰面露难色,几乎是咬着牙说出这句话。
金越公司为了维持‘丽景湾·府邸’的格调,对于顶楼大平层的售价进行了大范围的宣传,4000万已经是咬死了!
“除了大平层,我还要在丽景湾买下另外几套房子,你直接找老板来和我谈吧!”顾飞也知道金越公司的想法,无非是维持顶级房源的高价,让更多的购房者对丽景湾有信心罢了。
张钰这样的普通员工,根本无力决定一笔数千万投资的走向,她最大的作用就是顾飞上来看房子而已。
顾飞已经开始在心里盘算,按揭之后的首付以及每个月的还款金额,再加上以后他应该从哪里找到合适的进账,来缓解还款压力?
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