0014 “政策分析师”宋辰
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赵琳也拉着男友纪昌坐在柔软的真皮沙上,闻言也是兴致勃勃地说道:“刘俊你会做生意嘛?我看你准是想要从你爸那里拿钱到处风流吧?”
刘俊,也即是刚才嘲笑宋辰的休闲男白了赵琳一眼,说道:“是有这样的心思。怎么样?琳琳,甩了你的纪昌哥哥做我的女朋友吧!”
纪昌笑而不语,而赵琳却是朝刘俊一吐舌头:“想得美,本姑娘才看不上你!”
“这话真是伤透了阿俊的心了!还没开始的爱恋就被某暴力女无情提碎了!”陈道辉举着台球杆靠在刘俊身后的沙背上,看着袁立可笑道,“袁经理,我爸挺有兴趣的,拿地的价格也很便宜,你觉得房地产这门生意能做么?”
看来房地产行业已经进入不少有心人的视线了,只是政府为了防止通货膨胀,对房地产可能出现的投机行为一直很警惕,所以价格波动上一直不上不下,这对房地产公司来说便显得十分局促为难,利润也不是很大。
“今年因为东南亚金融危机的缘故,央行政策偏向保守,如果各位要做房地产生意,恐怕不是很好的时机!除非各位能耐得住寂寞!”袁立可心下一动,看着坐在旁边若有所思的宋辰,他忽然笑道,“其实,刚刚宋辰兄弟也提起了房地产的前途,其中有一个很有意思的观点,只是还没来得及说完就碰到了赵琳和纪昌二位!”
“他?嗤!”叶林目不转睛地盯着自己手中的底牌,瞅也不瞅宋辰冷笑道,“真当我不知道宋家的事情?宋大富翁有了钱,‘糟糠之妻不下堂’的古训马上被抛诸脑后,娶了个可以当他女儿的人做他妻子,而他儿子跟了他老妈!前几天宋大富人的‘小老婆’就给他生了第二个儿子,八卦新闻在报纸上都登出来了!”
叶林抬起头看了一眼鼓着腮帮恨恨瞪着自己的赵琳,似笑非笑地说道:“不要瞪我,琳琳!宋大富翁这么有名望的人物,谁不知道他的事迹?更何况他爸去年一只脚踏入房地产领域,报纸上介绍的挺详细的!”
“那又怎么样,他是我同学兼朋友,还是我闺蜜的男朋友,我带他来不行吗?”赵琳没好气地白了叶林一眼。
“ok!”叶林举起双手做了个投降的手势,“当我没说,你们继续!”
杨德瞥了一眼依然淡然处之的宋辰,对于各式嘲讽都能做到不动声色,单凭这一点他就很佩服宋辰,于是他点头笑道:“不管如何,宋辰兄弟既然是宋化的儿子,见解一点不凡!说出来指点指点我们如何?”
“指点不用!”靠在沙上,宋辰翘着二郎腿淡淡地说,侧看了一眼各色异样的目光。心中琢磨着,赵琳介绍了自己的名字给这些官富二代,却没有将这些官富二代的名字介绍给自己,是觉得自己没有资格知道只是来混个脸熟,还是疏忽了?
看了一眼勾唇冷笑的叶林,宋辰不动声色地说道:“我刚才和袁大哥说过这样的话,简单归纳之便是受限与国外金融风暴的影响,国内一向不错的出口形shì骤然严峻,国内商品库存猛增,让本就过冷的消费需求更加不振;以这样的时局来看,唯一的出路只能是目光向内,提振内需,为五万亿的全国居民储蓄寻找泄洪口!”
“这跟房地产生意有什么关系?这说的似乎是东南亚金融风暴,跟我国无关!”将台球杆放在台球旁,翟悦斜倚在台球旁用好奇的杏目注视着宋辰。
“不!有关系的!”杨德目光灼灼地望着宋辰,表情即惊讶且兴奋,“小辰的意思是,政府为了拉动内需,极有可能祭出‘房地产’这个杀手锏!”
赵琳玩味地看着杨德,觉得他似乎对宋辰的态度从一开始的客套变得更加友好了。
“哪有这么简单?”纪昌摇了摇头,说道,“我听我爸说过,总理为了防止通货膨胀,对房地产行业可能出现的投机行为极为警惕!更何况,现在房子都是单位分配的,即便是小企业,也会尽量为核心员工分配房子,这也是现在房地产生意不上不下,只能维持不高利润的原因!市场孕育不起来!”
袁立可笑道:“其实房地产生意火热不起来的原因很多,除了纪昌说的政策问题外,还有很严zhòng的经济问题――普通老百姓压根就买不起房子!一套全新的商品房,即便是郊外也要一千五至两千块每平米!再加上契税、典契税、契税等税费,先不提被砸破‘铁饭碗’的工人,目下工资只有几百的普通白领哪里消费得起这样的价格?”
看着十个人投递过来各色的目光,宋辰笑道:“你们说得是现下房地产行业的各种桎梏!”
“那么!”宋辰斟酌着一字一顿道,“如果国务院主动打破这些桎梏,你们所说的问题就不是问题了!”
在场的几个人面面相觑,谁也没有开口说话。
宋辰又笑着看向袁立可:“缺钱?银行提供按揭就可以解决!税费太高?减免掉大部分如何?福利分配房?市场太小?如果政策有效果,砸了这么多铁饭碗的总理恐怕对‘取消福利分房令其货币化’毫无顾虑!”
纪昌杨德叶林听了俱是双目光,眼神灼热,鼻息也变得沉默起来。
袁立可皱着眉头,沉思着宋辰话语中的可能性:“这些都是你的猜测之词!对于我们这些人来说,中央政策太过遥远了!”实际上,袁立可心中承认宋辰说的话很有道理。比如说福利房货币化的实施从9o年代初期就开始实施了!到了现在已经7年,突然间取消掉福利房即便突然却也不奇怪。
“这些不是可能不可能的问题,而是紧迫不紧迫的问题!”宋辰看了一眼袁立可,顿了顿语气,买了个小关子之后洒然一笑,如果给他一把羽扇,还真有点诸葛武侯的味道,“从上一个月香港陷入金融风暴之后,就决定了政府能提振全国经济的路子已经不多了!――那意味着金融风暴实际上已经到了家门口!”
十个人终于被宋辰的一席话给震住了,翟悦吃吃一笑:“你说话的语气倒像是个电视里的专家!只是少了很多我们听不懂的词儿!”前凸后翘的丰满身材犹如乱颤的花枝,十分诱人。
刚才还在打牌的王晓雪早已放下牌面,靠在沙上饶有兴趣地打量着宋辰。
而面对着杨德及众人征询的目光,袁立可苦思良久,最终吐出一口浊气,点头承认道:“我得承认,合情合理!重要的是,房地产行业对全国经济的确有巨大的拉动作用,我相信中央不会看不到这一点的!一旦他们意识到这一点,那么就意味着……”
“一qiē都成了可能!”接过话,杨德笑眯眯地看着宋辰,忽然意识到这个被宋大富翁抛弃的大儿子,很可能是一座前途无量的宝山!
当晚,穿着睡衣的赵琳神秘兮兮地来到张若曦的寝室,望着张若曦和其他三个室友莫名其妙的样子,她娇笑道:“晚上我和你一起睡!”
于是赵琳不等张若曦抗议,她就爬上了楼梯,躺在书桌衣柜一体的组合睡床。张若曦好气又好笑地白了赵琳一眼,闻到她身上洗和沐浴水遮掩不住的酒气,她不禁笑道:“怎么回事?还喝酒了?也是,想逃脱你那帮狐朋狗友的魔掌还真有些困难!”
“大家开心,所以我们三个女生都喝了一点!”赵琳笑了笑,凝视着张若曦犹如星辰一般的凤目,突然说了句,“恭喜!”
被赵琳没头没尾的一个词让张若曦摸不着头脑,赵琳当下把晚上生的事情告sù了张若曦,末了,赵琳补充道:“平时看他傻愣愣地没见什么本事,也没什么男子气概,谁知道他父母离婚之后,一夜间就变得厉害了!你不知道,那个狐媚子的王晓雪最喜欢勾引男人,看着宋辰就仿佛蜘蛛精盯着唐僧一样,眼睛都快成灯泡了!”
“一qiē都还没生的事情,神神叨叨地未必准确!有什么好稀罕的!”张若曦隐下心中的窃喜,口中却显得满不在乎地,“至于那叫什么王晓雪,哼!他敢三心二意,我就……”
“阉了他!我帮你!小**丢给校园门口的老黄当午餐!”赵琳唯恐不乱地接口道,三个字让在一旁偷听的舍友冷汗淋漓,头皮麻。
张若曦被赵琳大胆的话给羞得俏脸生红,不禁伸手抓住赵琳的小脸蛋轻轻地捏了一下:“暴力女!”
“嘻嘻!”
只是,张若曦似乎想起什么似的,脸色大变,柳眉倒竖道:“不对,宋辰请叫袁立可的人我理解,不过他们跑去酒吧是想干什么?”
“……”赵琳吐了吐舌头,背对着对方假装睡起觉来。心中暗念:宋辰,你就自求多福吧!
躺在床上,宋辰想着今晚的机遇微微一笑。正准备睡觉的时候,忽然毫无预警地打了一个喷嚏,同时一阵寒意泛上心头,右眼直跳。
“我这是怎么了?”
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赵琳也拉着男友纪昌坐在柔软的真皮沙上,闻言也是兴致勃勃地说道:“刘俊你会做生意嘛?我看你准是想要从你爸那里拿钱到处风流吧?”
刘俊,也即是刚才嘲笑宋辰的休闲男白了赵琳一眼,说道:“是有这样的心思。怎么样?琳琳,甩了你的纪昌哥哥做我的女朋友吧!”
纪昌笑而不语,而赵琳却是朝刘俊一吐舌头:“想得美,本姑娘才看不上你!”
“这话真是伤透了阿俊的心了!还没开始的爱恋就被某暴力女无情提碎了!”陈道辉举着台球杆靠在刘俊身后的沙背上,看着袁立可笑道,“袁经理,我爸挺有兴趣的,拿地的价格也很便宜,你觉得房地产这门生意能做么?”
看来房地产行业已经进入不少有心人的视线了,只是政府为了防止通货膨胀,对房地产可能出现的投机行为一直很警惕,所以价格波动上一直不上不下,这对房地产公司来说便显得十分局促为难,利润也不是很大。
“今年因为东南亚金融危机的缘故,央行政策偏向保守,如果各位要做房地产生意,恐怕不是很好的时机!除非各位能耐得住寂寞!”袁立可心下一动,看着坐在旁边若有所思的宋辰,他忽然笑道,“其实,刚刚宋辰兄弟也提起了房地产的前途,其中有一个很有意思的观点,只是还没来得及说完就碰到了赵琳和纪昌二位!”
“他?嗤!”叶林目不转睛地盯着自己手中的底牌,瞅也不瞅宋辰冷笑道,“真当我不知道宋家的事情?宋大富翁有了钱,‘糟糠之妻不下堂’的古训马上被抛诸脑后,娶了个可以当他女儿的人做他妻子,而他儿子跟了他老妈!前几天宋大富人的‘小老婆’就给他生了第二个儿子,八卦新闻在报纸上都登出来了!”
叶林抬起头看了一眼鼓着腮帮恨恨瞪着自己的赵琳,似笑非笑地说道:“不要瞪我,琳琳!宋大富翁这么有名望的人物,谁不知道他的事迹?更何况他爸去年一只脚踏入房地产领域,报纸上介绍的挺详细的!”
“那又怎么样,他是我同学兼朋友,还是我闺蜜的男朋友,我带他来不行吗?”赵琳没好气地白了叶林一眼。
“ok!”叶林举起双手做了个投降的手势,“当我没说,你们继续!”
杨德瞥了一眼依然淡然处之的宋辰,对于各式嘲讽都能做到不动声色,单凭这一点他就很佩服宋辰,于是他点头笑道:“不管如何,宋辰兄弟既然是宋化的儿子,见解一点不凡!说出来指点指点我们如何?”
“指点不用!”靠在沙上,宋辰翘着二郎腿淡淡地说,侧看了一眼各色异样的目光。心中琢磨着,赵琳介绍了自己的名字给这些官富二代,却没有将这些官富二代的名字介绍给自己,是觉得自己没有资格知道只是来混个脸熟,还是疏忽了?
看了一眼勾唇冷笑的叶林,宋辰不动声色地说道:“我刚才和袁大哥说过这样的话,简单归纳之便是受限与国外金融风暴的影响,国内一向不错的出口形shì骤然严峻,国内商品库存猛增,让本就过冷的消费需求更加不振;以这样的时局来看,唯一的出路只能是目光向内,提振内需,为五万亿的全国居民储蓄寻找泄洪口!”
“这跟房地产生意有什么关系?这说的似乎是东南亚金融风暴,跟我国无关!”将台球杆放在台球旁,翟悦斜倚在台球旁用好奇的杏目注视着宋辰。
“不!有关系的!”杨德目光灼灼地望着宋辰,表情即惊讶且兴奋,“小辰的意思是,政府为了拉动内需,极有可能祭出‘房地产’这个杀手锏!”
赵琳玩味地看着杨德,觉得他似乎对宋辰的态度从一开始的客套变得更加友好了。
“哪有这么简单?”纪昌摇了摇头,说道,“我听我爸说过,总理为了防止通货膨胀,对房地产行业可能出现的投机行为极为警惕!更何况,现在房子都是单位分配的,即便是小企业,也会尽量为核心员工分配房子,这也是现在房地产生意不上不下,只能维持不高利润的原因!市场孕育不起来!”
袁立可笑道:“其实房地产生意火热不起来的原因很多,除了纪昌说的政策问题外,还有很严zhòng的经济问题――普通老百姓压根就买不起房子!一套全新的商品房,即便是郊外也要一千五至两千块每平米!再加上契税、典契税、契税等税费,先不提被砸破‘铁饭碗’的工人,目下工资只有几百的普通白领哪里消费得起这样的价格?”
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宋辰又笑着看向袁立可:“缺钱?银行提供按揭就可以解决!税费太高?减免掉大部分如何?福利分配房?市场太小?如果政策有效果,砸了这么多铁饭碗的总理恐怕对‘取消福利分房令其货币化’毫无顾虑!”
纪昌杨德叶林听了俱是双目光,眼神灼热,鼻息也变得沉默起来。
袁立可皱着眉头,沉思着宋辰话语中的可能性:“这些都是你的猜测之词!对于我们这些人来说,中央政策太过遥远了!”实际上,袁立可心中承认宋辰说的话很有道理。比如说福利房货币化的实施从9o年代初期就开始实施了!到了现在已经7年,突然间取消掉福利房即便突然却也不奇怪。
“这些不是可能不可能的问题,而是紧迫不紧迫的问题!”宋辰看了一眼袁立可,顿了顿语气,买了个小关子之后洒然一笑,如果给他一把羽扇,还真有点诸葛武侯的味道,“从上一个月香港陷入金融风暴之后,就决定了政府能提振全国经济的路子已经不多了!――那意味着金融风暴实际上已经到了家门口!”
十个人终于被宋辰的一席话给震住了,翟悦吃吃一笑:“你说话的语气倒像是个电视里的专家!只是少了很多我们听不懂的词儿!”前凸后翘的丰满身材犹如乱颤的花枝,十分诱人。
刚才还在打牌的王晓雪早已放下牌面,靠在沙上饶有兴趣地打量着宋辰。
而面对着杨德及众人征询的目光,袁立可苦思良久,最终吐出一口浊气,点头承认道:“我得承认,合情合理!重要的是,房地产行业对全国经济的确有巨大的拉动作用,我相信中央不会看不到这一点的!一旦他们意识到这一点,那么就意味着……”
“一qiē都成了可能!”接过话,杨德笑眯眯地看着宋辰,忽然意识到这个被宋大富翁抛弃的大儿子,很可能是一座前途无量的宝山!
当晚,穿着睡衣的赵琳神秘兮兮地来到张若曦的寝室,望着张若曦和其他三个室友莫名其妙的样子,她娇笑道:“晚上我和你一起睡!”
于是赵琳不等张若曦抗议,她就爬上了楼梯,躺在书桌衣柜一体的组合睡床。张若曦好气又好笑地白了赵琳一眼,闻到她身上洗和沐浴水遮掩不住的酒气,她不禁笑道:“怎么回事?还喝酒了?也是,想逃脱你那帮狐朋狗友的魔掌还真有些困难!”
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“一qiē都还没生的事情,神神叨叨地未必准确!有什么好稀罕的!”张若曦隐下心中的窃喜,口中却显得满不在乎地,“至于那叫什么王晓雪,哼!他敢三心二意,我就……”
“阉了他!我帮你!小**丢给校园门口的老黄当午餐!”赵琳唯恐不乱地接口道,三个字让在一旁偷听的舍友冷汗淋漓,头皮麻。
张若曦被赵琳大胆的话给羞得俏脸生红,不禁伸手抓住赵琳的小脸蛋轻轻地捏了一下:“暴力女!”
“嘻嘻!”
只是,张若曦似乎想起什么似的,脸色大变,柳眉倒竖道:“不对,宋辰请叫袁立可的人我理解,不过他们跑去酒吧是想干什么?”
“……”赵琳吐了吐舌头,背对着对方假装睡起觉来。心中暗念:宋辰,你就自求多福吧!
躺在床上,宋辰想着今晚的机遇微微一笑。正准备睡觉的时候,忽然毫无预警地打了一个喷嚏,同时一阵寒意泛上心头,右眼直跳。
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