第六百六十二章 麻烦事(二)
“如果能把花坛全拆了,四五百辆车应该能停下,关键这么一来小区就没绿化了,那些老头老太太估计会有意见。”
“家里有车的应该不会反对,主要是那些没车的。”韩朝阳想了想,接着道:“至于绿化,也不是完全没办法,可以好好设计一下,建一些葡萄架、爬山虎架之类的架子,甚至可以在花坛上面架空一层,在顶上搞一些绿化,这个投资应该不大。”
把花坛全部拆掉,用混凝土固化地面,全画上车位。如果有业主认为这么搞让小区没有了绿化,那就再追加点投资,把绿化搞上面去,下面用来停车。
许宏亮觉得这是个好办法,沉吟道:“只要有车位就能收停车管理费,一个车位一个月150,一年1800,要是能增加两百个车位,一年能多收三十多万停车管理费,最多两年就能收回改造成本。”
“我看行,要不给张经理打个电话,让他明天就去小区做工作。”张贝贝忍不住笑道。
“今天太晚了,人家要休息,明天再打吧。”韩朝阳笑了笑,接着道:“越是收钱的时候,越要让业主感觉到你们提供了服务,不是拿钱不干事,可以考虑再增加一个改造项目。”
“什么项目?”许宏亮好奇地问。
“新民小区全是楼梯房,别说老年人,就算我们这样的年轻人也不愿意爬楼,现在好多地方的老住宅区都在想办法安装电梯,你们可以挨家挨户动员起来,肯定会有业主支持。”
“有业主支持我相信,住四楼、五楼和六楼的百分之分支持,住一楼二楼的就不好说了。”
“你没明白我的意思。”韩朝阳从刚进来的陈洁手里接过纸杯,似笑非笑地说:“现在很多老小区都在想方设法安装电梯,但因为部分业主不同意,能安装上的屈指可数。说句丧气话,新民小区百分之一百安装不起来。之所以建议你们动员,建议你们牵头,主要是个态度问题,能通过这件事让业主们觉得你们不是拿钱不干事。”
许宏亮醍醐灌顶般明白过来,不禁笑道:“还有可以转移矛盾!”
“能不能转移矛盾我不知道,但至少能转移话题。”
“这个办法好!”
一直保持沉默的吴俊峰忍不住笑道:“现在那些业主因为不想叫物业费,不想交停车费,春节期间搞串联,铁板一块,打算一致对外,一致对付我们。但安装电梯这个事一提,而且真当回事提,住楼上的举双手支持,住一楼二楼的强烈反对,他们就很难再铁板一块了,我们就能分化瓦解他们的联盟。”
“是个好主意,”张贝贝嘻嘻笑道:“明天可以给电梯厂家打电话询询价,一个小区要安装几十部电梯,厂家肯定感兴趣,到时候请他们派技术人员去现场看看,让业主们知道这不是开玩笑的。”
……
都是些人什么人,这是在跟新民小区的业主斗智斗勇!
黄莹听不下去了,拉拉谢玲玲胳膊:“玲玲,屋里熏得要死,我们出去透透气吧。”
“好啊。”
许宏亮突然抬头笑道:“玲玲,刚才光顾着喝酒,没吃饱,帮我们叫点外卖。”
谢玲玲掏出手机,笑盈盈地问:“你们想吃什么?”
“烧烤吧,就这些人,你看着点。”
“行。”
“老板敞亮,老板耿直,跟着老板吃香的喝辣的。”韩朝阳禁不住竖起大拇指,随即回头笑道:“玲玲,记得帮我点两个羊腰,好久没吃了,怪馋的。”
“我也要两个。”小古哈哈笑道。
“一个人两个,串儿你看着点。”许宏亮一锤定音地结束了吃的话题,又点上支烟说起正事:“再就是几个工地马上开工,去年下基础民工不多,今年民工不会少。昨天下午,我跟贝贝在几个工地周围转了一圈,管高铁站工地和东站工地要了两块地方,让小商小贩做生意。”
每个工地周围都有做工地生意的摊贩,并且在工地干活的民工有这方面需求。
韩朝阳笑道:“这是好事,不过要跟汤队他们打个招呼。不然人家刚把摊儿支上,汤队他们就过来取缔,配合的还好,不配合的甚至会暴力抗法,到时候又是一堆麻烦事。”
“早打过招呼了,汤队说只要不搞露天烧烤,不影响工地周边的环境就没问题。”
“那不就行了,摊贩们有生意做,民工们想吃什么想买什么在工地边上就能解决,综合执法大队没意见,如果没猜错你会跟张支书以前一样能帮社区收点摊位费,皆大欢喜,还有什么问题?”
“治安啊!”张贝贝忍不住说道:“摆摊设点的是外来人员,民工一样是外来人员,白天没什么,晚上肯定有好多人,人一多就容易出事,所以得跟你们打个招呼。”
“放心吧,连汤队都支持,我们警务室怎么可能不支持。这样,等你们的集市成了气候,我们每天晚上安排一辆警车过去。”
“太好了,谢谢了。”
“谢什么谢,你们社区支持我们警务室工作,我们警务室一样要支持你们社区的工作,互相帮助嘛。”韩朝阳想了想,接着道:“还有,工地过几天开工,民工很快会陆续过来。宏亮,你让在工地执勤的保安问问各工地负责人,民工大概几号几点到。提前掌握一下,我们就能做相应的准备,等民工们到了,我们第一时间去工地给他们办理外来人员登记。”
“行,明天就帮你问。”
“对了,你们不是有个大项目吗,527厂那几栋老建筑现在怎么没信儿了,商业综合体到底搞不搞?”
提起这个张贝贝就郁闷,唉声叹气地说:“城西区法院的效率太低了,我打听过好几次,结果发现他们对查封的固定资产怎么处置到现在都没一个方案,更不用说什么时候上网拍卖。就这么闲置着,这不是浪费资源嘛!”
对你来说是浪费,对人家来说是秉公执法,是要按照程序处置。
韩朝阳正不知道该怎么评价这件事,手机突然响了,负责征集线索的孙国康打来电话。
………
PS:第二章奉上,第三章稍后!
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“家里有车的应该不会反对,主要是那些没车的。”韩朝阳想了想,接着道:“至于绿化,也不是完全没办法,可以好好设计一下,建一些葡萄架、爬山虎架之类的架子,甚至可以在花坛上面架空一层,在顶上搞一些绿化,这个投资应该不大。”
把花坛全部拆掉,用混凝土固化地面,全画上车位。如果有业主认为这么搞让小区没有了绿化,那就再追加点投资,把绿化搞上面去,下面用来停车。
许宏亮觉得这是个好办法,沉吟道:“只要有车位就能收停车管理费,一个车位一个月150,一年1800,要是能增加两百个车位,一年能多收三十多万停车管理费,最多两年就能收回改造成本。”
“我看行,要不给张经理打个电话,让他明天就去小区做工作。”张贝贝忍不住笑道。
“今天太晚了,人家要休息,明天再打吧。”韩朝阳笑了笑,接着道:“越是收钱的时候,越要让业主感觉到你们提供了服务,不是拿钱不干事,可以考虑再增加一个改造项目。”
“什么项目?”许宏亮好奇地问。
“新民小区全是楼梯房,别说老年人,就算我们这样的年轻人也不愿意爬楼,现在好多地方的老住宅区都在想办法安装电梯,你们可以挨家挨户动员起来,肯定会有业主支持。”
“有业主支持我相信,住四楼、五楼和六楼的百分之分支持,住一楼二楼的就不好说了。”
“你没明白我的意思。”韩朝阳从刚进来的陈洁手里接过纸杯,似笑非笑地说:“现在很多老小区都在想方设法安装电梯,但因为部分业主不同意,能安装上的屈指可数。说句丧气话,新民小区百分之一百安装不起来。之所以建议你们动员,建议你们牵头,主要是个态度问题,能通过这件事让业主们觉得你们不是拿钱不干事。”
许宏亮醍醐灌顶般明白过来,不禁笑道:“还有可以转移矛盾!”
“能不能转移矛盾我不知道,但至少能转移话题。”
“这个办法好!”
一直保持沉默的吴俊峰忍不住笑道:“现在那些业主因为不想叫物业费,不想交停车费,春节期间搞串联,铁板一块,打算一致对外,一致对付我们。但安装电梯这个事一提,而且真当回事提,住楼上的举双手支持,住一楼二楼的强烈反对,他们就很难再铁板一块了,我们就能分化瓦解他们的联盟。”
“是个好主意,”张贝贝嘻嘻笑道:“明天可以给电梯厂家打电话询询价,一个小区要安装几十部电梯,厂家肯定感兴趣,到时候请他们派技术人员去现场看看,让业主们知道这不是开玩笑的。”
……
都是些人什么人,这是在跟新民小区的业主斗智斗勇!
黄莹听不下去了,拉拉谢玲玲胳膊:“玲玲,屋里熏得要死,我们出去透透气吧。”
“好啊。”
许宏亮突然抬头笑道:“玲玲,刚才光顾着喝酒,没吃饱,帮我们叫点外卖。”
谢玲玲掏出手机,笑盈盈地问:“你们想吃什么?”
“烧烤吧,就这些人,你看着点。”
“行。”
“老板敞亮,老板耿直,跟着老板吃香的喝辣的。”韩朝阳禁不住竖起大拇指,随即回头笑道:“玲玲,记得帮我点两个羊腰,好久没吃了,怪馋的。”
“我也要两个。”小古哈哈笑道。
“一个人两个,串儿你看着点。”许宏亮一锤定音地结束了吃的话题,又点上支烟说起正事:“再就是几个工地马上开工,去年下基础民工不多,今年民工不会少。昨天下午,我跟贝贝在几个工地周围转了一圈,管高铁站工地和东站工地要了两块地方,让小商小贩做生意。”
每个工地周围都有做工地生意的摊贩,并且在工地干活的民工有这方面需求。
韩朝阳笑道:“这是好事,不过要跟汤队他们打个招呼。不然人家刚把摊儿支上,汤队他们就过来取缔,配合的还好,不配合的甚至会暴力抗法,到时候又是一堆麻烦事。”
“早打过招呼了,汤队说只要不搞露天烧烤,不影响工地周边的环境就没问题。”
“那不就行了,摊贩们有生意做,民工们想吃什么想买什么在工地边上就能解决,综合执法大队没意见,如果没猜错你会跟张支书以前一样能帮社区收点摊位费,皆大欢喜,还有什么问题?”
“治安啊!”张贝贝忍不住说道:“摆摊设点的是外来人员,民工一样是外来人员,白天没什么,晚上肯定有好多人,人一多就容易出事,所以得跟你们打个招呼。”
“放心吧,连汤队都支持,我们警务室怎么可能不支持。这样,等你们的集市成了气候,我们每天晚上安排一辆警车过去。”
“太好了,谢谢了。”
“谢什么谢,你们社区支持我们警务室工作,我们警务室一样要支持你们社区的工作,互相帮助嘛。”韩朝阳想了想,接着道:“还有,工地过几天开工,民工很快会陆续过来。宏亮,你让在工地执勤的保安问问各工地负责人,民工大概几号几点到。提前掌握一下,我们就能做相应的准备,等民工们到了,我们第一时间去工地给他们办理外来人员登记。”
“行,明天就帮你问。”
“对了,你们不是有个大项目吗,527厂那几栋老建筑现在怎么没信儿了,商业综合体到底搞不搞?”
提起这个张贝贝就郁闷,唉声叹气地说:“城西区法院的效率太低了,我打听过好几次,结果发现他们对查封的固定资产怎么处置到现在都没一个方案,更不用说什么时候上网拍卖。就这么闲置着,这不是浪费资源嘛!”
对你来说是浪费,对人家来说是秉公执法,是要按照程序处置。
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